主持人：剛才也提到這個(gè)問(wèn)題了，就是說(shuō)對(duì)一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槲覀兲幵谝粋�(gè)多元化的社會(huì)，對(duì)一個(gè)問(wèn)題有不同的看法，多元的看法是很正常的事情，您怎么看待在學(xué)術(shù)界，對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)價(jià)格的問(wèn)題，會(huì)有這么天翻地覆的這種觀點(diǎn)的爭(zhēng)執(zhí)？
王小廣：這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)確實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)，它各種可能性都會(huì)發(fā)生，所以你一定要有一些辦法來(lái)治理，你要克服這種信息的不對(duì)稱(chēng)，要使交易很規(guī)范，很透明化，還要通過(guò)一些稅收的機(jī)制來(lái)調(diào)節(jié)，因?yàn)樽》渴且粋�(gè)基本需求品，是基本生活品，基本生活品這種情況下確實(shí)有一定的公共的特性，所以它容易被某些輿論，被某些觀點(diǎn)所左右，被某些錯(cuò)覺(jué)、幻覺(jué)所左右，所以造成這種盲目的行為。
主持人：在節(jié)目結(jié)束的時(shí)候，希望您能跟消費(fèi)者做一個(gè)建議，或者說(shuō)希望您能跟消費(fèi)者說(shuō)一些話，畢竟很多消費(fèi)者希望在買(mǎi)房之前聽(tīng)聽(tīng)各方面的意見(jiàn)，您曾經(jīng)講過(guò)，今年一萬(wàn)塊錢(qián)，五年之后可能就八千了，有些學(xué)者恰恰認(rèn)為跟您的觀點(diǎn)是反著的，這個(gè)時(shí)候您希望在此時(shí)投資的消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)注意一些什么？
王小廣：我什么時(shí)候都反對(duì)所謂投資增值，我希望最好沒(méi)有人，投資人別問(wèn)我，你自己負(fù)責(zé)任，我只是講對(duì)消費(fèi)者說(shuō)話而已，消費(fèi)者千萬(wàn)不能靠著投資發(fā)財(cái)?shù)男膽B(tài)去買(mǎi)房，一定要靠你的判斷，我想判斷就是以你的承受力，特別是以沒(méi)有投機(jī)、暴利的心態(tài)去買(mǎi)這個(gè)房子。
主持人：我拿什么判斷？我的信息從何而來(lái)？
王小廣：那很簡(jiǎn)單，你現(xiàn)在不是覺(jué)得高嗎，覺(jué)得高你不買(mǎi)，可以租房子，租房子，因?yàn)槭袌?chǎng)是波動(dòng)的，大家都知道，它是波動(dòng)的，有周期性的，說(shuō)不定有一天你的收入增長(zhǎng)了很多，它的價(jià)格漲得很慢了或者跌下來(lái)了，我想首先要把這種心態(tài)端正，買(mǎi)房是干什么的，買(mǎi)房有是為了自己消費(fèi)，而且要考慮你的承受力，不要把你的未來(lái)搭進(jìn)去。
主持人：預(yù)期肯定也許是對(duì)的，也許是錯(cuò)的，有些老百姓，有些準(zhǔn)備買(mǎi)房的人也許今天看了節(jié)目之后，聽(tīng)了您的意見(jiàn)，說(shuō)我先聽(tīng)從這位專(zhuān)家的意見(jiàn)，我先按住，按住我的想法，我過(guò)一段時(shí)間再買(mǎi)，如果過(guò)了一段時(shí)間房?jī)r(jià)仍然漲，您怎么辦？您賠他們嗎？
我覺(jué)得你一定要擺正心態(tài)，實(shí)際上我現(xiàn)在買(mǎi)的一萬(wàn)的房子，然后變成九千了，實(shí)際上也沒(méi)什么問(wèn)題，但是你要是講我買(mǎi)了十套房子，為了投機(jī)，那就有問(wèn)題了，為什么講沒(méi)有問(wèn)題呢？實(shí)際上它就是一個(gè)賬面的，賬面的虧損，我的房子享受了，你自己住了，就是你跌一點(diǎn)，也沒(méi)什么太大的問(wèn)題，但是你要是買(mǎi)十套房，那你肯定就破產(chǎn)了。最早的時(shí)候，把國(guó)家作為一個(gè)政策，把它作為一個(gè)消費(fèi)的增長(zhǎng)點(diǎn)，認(rèn)為這個(gè)定位是對(duì)的，但它不是投資，所以它有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，我們需要提示，所以我最近說(shuō)了，應(yīng)該每個(gè)樓盤(pán)前面我們做這個(gè)廣告的地方應(yīng)該寫(xiě)這么幾個(gè)字，房事有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎。
主持人：今天的節(jié)目里我們聽(tīng)了您的觀點(diǎn)，我們也聽(tīng)了任志強(qiáng)先生的觀點(diǎn)，其實(shí)在這里我們沒(méi)有能力，也沒(méi)有資格去判斷你們兩位說(shuō)的到底誰(shuí)對(duì)誰(shuí)非，在這里我們之所以讓你們盡抒己見(jiàn)，就是希望我們國(guó)家這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠步入一個(gè)良性、健康的軌道。
（來(lái)源：央視國(guó)際）
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