中央電視臺《新聞會客廳》5月17日播出“王小廣：我用名義賭房價”，以下為節(jié)目實錄：

　　主持人：各位晚上好，歡迎您收看《新聞會客廳》。最近網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一則模仿周星馳口氣的笑話，這樣說，說曾經(jīng)有一個房子擺在我面前，我沒有買，但是幾天之后它漲了五百元，如果再有一次這樣的機會的話，我情愿買它一萬套。雖然說這是一個笑談，但是它多多少少反映了當下買房者的一種心聲。在眾說紛紜的關(guān)于房地產(chǎn)市場是漲還是跌的這種觀點聲中，有一個聲音引起了我們的注意。

　　對于近期的房地產(chǎn)市場，用眾說紛紜來形容再合適不過了。最近有一個名字，因為發(fā)表關(guān)于房地產(chǎn)的言論而熱了起來。他就是王小廣。王小廣先后發(fā)布了一系列有關(guān)房地產(chǎn)的文章，影響最大的一篇文章是《論房地產(chǎn)市場的十大謊言》。他的主要觀點是，目前房地產(chǎn)市場的價格高的太多，有點離譜。而在未來的幾年之內(nèi)，房價一定會下跌。作為國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所的一名研究員，他的觀點影響不小，引起了一片反對之聲。反對者用當前的房價走勢來回應他，有的房地產(chǎn)商甚至干脆說王小廣是個房地產(chǎn)的外行。有人還要和他打賭房價在未來幾年到底會漲還是會跌。還有人覺得他挑戰(zhàn)強勢的房地產(chǎn)界，是一個自不量力的家伙，就像堂吉訶德。那么，面對種種來自地產(chǎn)商以及同行的質(zhì)疑，王小廣是否仍然堅信自己的判斷，他又如何面對外界對他的種種說法，比如有人評價他的外行之說？

　　主持人：介紹一下今天演播室的嘉賓，國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所的研究員王小廣先生。剛才這個短片里說了關(guān)于您的種種信息，您先跟我澄清一個信息，今天您來到我們演播室是以什么樣的身份，是以專家的身份還是以官員的身份，因為您畢竟來自國家發(fā)改委。

　　王小廣：我從來都是以個人的、專家的身份，就是研究者的身份，因為我們也不是官員，研究人員不是官員。

　　主持人：前一段時間您主持撰寫了一個中國行業(yè)景氣分析報告，其中涉及到關(guān)于房地產(chǎn)的這樣一個章節(jié)，這個報告一出爐之后有一位房地產(chǎn)說，您寫的是外行寫的非市場化的文章，被這樣一位房地產(chǎn)商公開地被說為外行，有沒有臉上會有掛不住的感覺？

　　王小廣：我沒有，從來沒認為我是外行，是我精心研究的結(jié)果，因為我最早關(guān)注房地產(chǎn)應該說是在90年代，特別是1996、1997年，我1998年的時候還出本書，所以我不是外行。

　　主持人：你關(guān)注房地產(chǎn)市場大概多長時間？

　　王小廣：現(xiàn)在應該差不多快十年了吧，我還算是比較早。

　　主持人：您認為您對房地產(chǎn)市場的研究足以到專家的程度，或者說是不是足可以不被人稱為外行的程度？

　　王小廣：應該是。

　　主持人：你怎么看待由一位房地產(chǎn)商站出來說，您是一位房地產(chǎn)的外行呢？

　　王小廣：這個沒什么問題，因為跟他的利益不一致，跟他的觀點不一致，他就講我是外行，這沒有什么問題，評價的標準不在于自己認識怎么樣，我覺得在于以后歷史，就是你講的這些東西，是不是客觀、公正，是不是符合于真正的規(guī)律。

　　主持人：還有關(guān)于房地產(chǎn)商對您的一些觀點也有一些爭議，比如說您有一個觀點認為，房產(chǎn)的價格只漲不跌，這是一個神話，但是有些房地產(chǎn)商認為，從世界歷史發(fā)展的角度來看，歷史上驗證了這樣一個理論，就是只漲不跌的。

　　王小廣：沒這個事兒，我可以舉很多例子，第一個，日本在90年代初房地產(chǎn)泡沫破滅之后，到90年代末的時候，它的房價最低價比最高價的時候跌了80%，現(xiàn)在有所恢復，也不過就是跟當時的價格，只有相當于50%；香港也是如此，我們講彩電，我們的彩電、汽車、電腦，我們的電腦當時286賣兩萬多塊錢，現(xiàn)在286買不著，兩千塊錢都能買到一個奔騰，奔三、奔四，它不光講賣的絕對價格便宜，而且質(zhì)量更高。

　　主持人：可房子能跟這些商品是一類的嗎？

　　王小廣：我覺得有相似之處

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