解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則(27)

　　電梯

　　三梯兩戶成為豪宅新賣點(diǎn)

　　“一切平安，先生們，一切平安。”150多年前，在紐約水晶宮舉行的1854年世界博覽會(huì)上，一位勇敢的男子乘坐一臺(tái)載有木箱、大桶及其它貨物的“安全升降梯”升到4層樓的高處，俯視參觀者數(shù)秒鐘后，又平安降到地面，而不是像當(dāng)時(shí)其他類似機(jī)器那樣劇烈地撞到地上。這就是電梯的初次公開亮相，而這位男子，就是奧的斯。到1889年，升降機(jī)開始采用電力驅(qū)動(dòng)，于是名副其實(shí)的電梯出現(xiàn)了。

　　150年過去了，速度更快、配置更多的電梯，正在成為人們現(xiàn)在的需求。從早期的一梯多戶到后來的兩梯三戶，在到今天的兩梯兩戶、一梯一戶，甚至是三梯兩戶，人們對(duì)于電梯的需求標(biāo)準(zhǔn)變得越來越高。僅以南京2009-2010年中采用一梯一戶設(shè)計(jì)的樓盤為例，就有世茂外灘新城、潤(rùn)開華府、雅居樂花園、金馬酈城、金地名京、蘇寧睿城和保利香檳等十余家樓盤。

　　除了一梯一戶，這兩年中，采用三梯兩戶的樓盤也開始出現(xiàn)，且都是清一色的豪宅產(chǎn)品。先是2009年下半年，世茂外灘新城在實(shí)現(xiàn)“家家面江、戶戶有景”的同時(shí)，首先推出了三梯兩戶的設(shè)計(jì)；進(jìn)入2010年，備受矚目的天正濱江也對(duì)外透露，部分戶型將特設(shè)保姆電梯，達(dá)到三梯兩戶的標(biāo)準(zhǔn)；而近期已經(jīng)上市的雅居樂花園收官之作天岳及即將上市的保利紫晶山，也突出了三梯兩戶的賣點(diǎn)。

　　“人們的觀念和居住的理念正在變化，因此，樓盤的電梯設(shè)計(jì)也經(jīng)歷著變革。”南京福舍投資顧問有限公司總經(jīng)理史東認(rèn)為，幾年前，人們也許認(rèn)為多層是不需要電梯的；而現(xiàn)在，無論是河西的碧瑤花園、融僑中央花園玫瑰紀(jì)，大城東板塊的紫金東郡、中豪仙龍灣，亦或是板橋的金地自在城，都設(shè)計(jì)了電梯。史東結(jié)合自己的感受說：“沒有電梯，夏天拎個(gè)西瓜上樓都會(huì)受不了。”

　　但是，凡事總是利弊共存。也有專家認(rèn)為，電梯多了，雖然業(yè)主的生活更方便了，但是會(huì)加大公攤面積。不過，對(duì)于豪宅業(yè)主來說，面積就是用來浪費(fèi)的。李匯豐