解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則(5)

　　樣板間的秘密

　　樣板間的床可能“小一號(hào)”

　　收房本是件很幸福的事情，但對(duì)于剛剛拿了房的張先生來(lái)說(shuō)，最近卻很是郁悶�！盀槭裁次业拇闻P室內(nèi)沒(méi)有了飄窗。這跟當(dāng)時(shí)看的樣板房不一樣了�！睆埾壬�說(shuō)買房的時(shí)候，樣板房?jī)砷g臥室明明都是有飄窗的，但他收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子內(nèi)少了一個(gè)飄窗。有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人大都曾經(jīng)看過(guò)很多“千嬌百媚”、美輪美奐的樣板間，但對(duì)于其中的門道，能夠一清二楚的可能就不是很多了。

　　正在為兒子挑選婚房的高大媽告訴筆者，看了幾個(gè)月的樓盤(pán)，也看過(guò)各式各樣的樣板房，她現(xiàn)在能稱得上半個(gè)專家了。“直接做在樓房里的實(shí)體樣板間，要比臨時(shí)搭建的更有參考意義，因?yàn)槠涑�向、面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小以及周邊環(huán)境等都不會(huì)有問(wèn)題，是真正的實(shí)景展示。還可以實(shí)地感受一下每一種戶型的采光如何、有無(wú)遮擋、是否通風(fēng)、室外景觀如何等。”

　　從事樓盤(pán)銷售的丁先生則透露，樣板間是開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到銷售目的而在項(xiàng)目銷售期間設(shè)置的，可以說(shuō)是樓盤(pán)的臉面，所以開(kāi)發(fā)商都會(huì)不惜資金在樣板房上大做文章，高檔點(diǎn)的樓盤(pán)還會(huì)請(qǐng)國(guó)外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)量身定做，就是為了提高買房人的購(gòu)買欲。

　　還有專家表示，一些樣板間為了追求美觀而故意忽略了實(shí)際。比如樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

　　值得一提的是，有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，通過(guò)讓家具“縮水”的方法使房間“變”大，這在小戶型樓盤(pán)中尤其常見(jiàn)。很多樣板間看起來(lái)寬敞，實(shí)際是因?yàn)槭褂昧诵∫惶?hào)的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會(huì)遇到，當(dāng)初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺(tái)的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。

　　專家建議，在參觀樣板間時(shí)，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是自己想要的居住環(huán)境，而樣板間只是參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。所以千萬(wàn)要記住，樣板間是用來(lái)看的，不是用來(lái)住的，別被樣板間晃花了眼�！�劉莉