中新社北京十二月十三日電(記者 吳慶才)今天，北京市國土房管局公布了調(diào)整后的北京市土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價。按照新出臺的規(guī)定，北京市地價將分十級，最高地價每建筑平方米近萬元人民幣，而最低地價每建筑平方米則不足百元。

　　調(diào)整后的基準(zhǔn)地價，是按照商業(yè)、綜合、居住和工業(yè)四種用途對北京市所有的區(qū)域進(jìn)行了劃分，最高的級別是一級，最低的是十級，其中商業(yè)、綜合、居住用途的一級最高土地價格每建筑平方米分別達(dá)到了九千七百五十元、八千二百五十元和七千元。而十級中最低的地價每建筑平方米僅九十元。

　　新基準(zhǔn)地價與舊基準(zhǔn)地價相比并沒有大的調(diào)整，但一些熱點(diǎn)地區(qū)，如亞運(yùn)村、中關(guān)村、CBD(商務(wù)中心區(qū))、燕莎商圈等區(qū)域地價級別都明顯提高了。另外，一些邊緣居住組團(tuán)地區(qū)，如回龍觀、天通苑、西紅門等區(qū)域，因周邊配套設(shè)施及交通條件的改善，地價也都有所上升，很多地方從八級地價躍升為六級地價。

　　有關(guān)人士認(rèn)為，新基準(zhǔn)地價出臺將有助于北京房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，有助于實(shí)施國有土地使用權(quán)招標(biāo)、掛牌和拍賣的工作，也為征收土地使用稅費(fèi)提供了依據(jù)。

　　至于地價刷新會不會引發(fā)房價波動，專家認(rèn)為，房價的構(gòu)成主要由地價、拆遷費(fèi)用、建設(shè)成本、稅費(fèi)和利潤等五部分構(gòu)成，地價只是其中一項(xiàng)，和房價沒有必然聯(lián)系。因此，盡管某些地區(qū)的基準(zhǔn)地價漲了，但隨著北京房地產(chǎn)市場競爭的加劇，開發(fā)商不會因地價上漲而抬高房價，而會擠壓自己的利潤，使房價日趨合理。(完）