中新社北京十一月二十七日電(記者于晶波)由于北京房地產(chǎn)價格過于高昂，英特爾公司在北京設(shè)立研發(fā)中心的成本竟然與新加坡、美國硅谷持平。畸高的房價已使外企在京的競爭成本大大提高，同時也成了許多外企投資北京的攔路虎。

　　在今天開幕的中國國際貿(mào)易學(xué)會年會上，北京市國際經(jīng)濟貿(mào)易學(xué)會課題組對京城過高的房價提出了置疑。課題組認(rèn)為，房地產(chǎn)市場價格畸高，已經(jīng)嚴(yán)重影響了企業(yè)在京的經(jīng)營成本。許多跨國公司在北京的研發(fā)中心從單純的財務(wù)角度衡量是不經(jīng)濟的。據(jù)調(diào)查，北京的競爭成本比上海高百分之十五，僅住房公積金一項，北京與上海則分別為每月八百元和二百七十元。

　　課題組還援引了一家國際知名人力資源咨詢公司的調(diào)查數(shù)據(jù)。這份對二00二年度全球一百四十四座城市的二百余種商品和服務(wù)價格進行的調(diào)查結(jié)果顯示，北京是全球生活指數(shù)第四高的城市，僅次于香港、莫斯科和東京。課題組由此預(yù)見，北京市生活指數(shù)排名如此之高，很大程度上來自房地產(chǎn)價格。

　　針對房價畸高這一影響北京投資軟環(huán)境的問題，課題組提出，須改變土地交易稅費制度，以此改變當(dāng)前要求開發(fā)商一次性交納七十年土地使用費的做法。

　　根據(jù)北京市統(tǒng)計局日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北京商品住宅每平方米的平均價格為人民幣四千四百六十八元。