中新社北京八月二十七日電(阮煜琳)今天在北京舉行的中國(guó)房產(chǎn)十年論壇上，中國(guó)改革基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱認(rèn)為，北京具有的二元經(jīng)濟(jì)模式導(dǎo)致現(xiàn)在北京房?jī)r(jià)偏高，同時(shí)這也是下一步城市發(fā)展中需要解決的問題。

　　樊綱說，北京現(xiàn)在房?jī)r(jià)偏高主要有四個(gè)方面原因：很多在北京的外國(guó)公司有購(gòu)房需求；北京還存在公房；北京房地產(chǎn)需求高與北京的政治經(jīng)濟(jì)地位有關(guān)，國(guó)內(nèi)很多單位在北京設(shè)立辦事處，拉動(dòng)了北京的房?jī)r(jià)；同時(shí)一些海外華人在華投資具有購(gòu)房需求。

　　北京紅石實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹說，北京的房?jī)r(jià)偏高，但并非像一些人所說的北京是世界房?jī)r(jià)最高的地區(qū)。

　　親自比較過世界一些地區(qū)房?jī)r(jià)的潘石屹說，香港近期房?jī)r(jià)有所下跌，但與北京相等地段的房?jī)r(jià)相比，仍是北京的五到六倍；而美國(guó)則是北京的八倍；英國(guó)是北京的十倍；相對(duì)來說巴黎房?jī)r(jià)最便宜，是北京的四到五倍。他說，比較房?jī)r(jià)要同等地段相比才有一個(gè)可比的基礎(chǔ)，就像北京的房?jī)r(jià)，如果是北京與河北省相鄰地段，每平方米也就一千元人民幣左右。