在房價(jià)持續(xù)上漲的大環(huán)境下，消費(fèi)者逐漸形成“要買房”和“不買房”兩種對(duì)立的態(tài)度，而且各自理由十足。但不論如何，需要購房的消費(fèi)者仍然大有人在。為此，時(shí)報(bào)記者采訪了一些業(yè)內(nèi)投資人士，為消費(fèi)總結(jié)出一套合理的購房理財(cái)方案。
正方：給自己一個(gè)目標(biāo)
據(jù)記者連日來的采訪了解到，目前廣州眾多市對(duì)“樓價(jià)創(chuàng)新高”并持著觀望的態(tài)度，并且對(duì)目前購房置業(yè)的觀點(diǎn)議論紛紛。為此，記者專門采訪了部分準(zhǔn)備購房的“準(zhǔn)房奴”，聽聽他們的心聲。
買房是現(xiàn)時(shí)的需要
小肖就是一個(gè)對(duì)“樓價(jià)持續(xù)走高”不屑一顧的人�！斑@些人多半是站著說話不腰疼”，小肖告訴記者，“準(zhǔn)備買房是早就決定了的，是人生大事，經(jīng)過深思熟慮，并不是一時(shí)的心血來潮，不會(huì)因?yàn)閯e人的某些看法就臨時(shí)改變注意”。
在采訪中，大部分的“準(zhǔn)房奴”都認(rèn)為房價(jià)長期上漲的趨勢(shì)不會(huì)改變�！艾F(xiàn)在不買房，三年后房價(jià)有可能會(huì)更高”，在某廣告公司做公關(guān)的Flora對(duì)記者說。她給記者算了一筆帳，“如果說三年后再買房，那么這三年的房價(jià)至少要有一半以上的時(shí)間在下跌，這顯然是不大可能出現(xiàn)的”。
“我真搞不明白，什么時(shí)候‘房奴’成了貶義詞了”任職銷售顧問的小玲在接受采訪時(shí)地說道，“其實(shí)，買房后有自己的人生理想，并為之奮斗，應(yīng)該獲得人們的尊重”。小玲透露，她正與男友張羅著購置一套位于西門口附近的新房，以備將來結(jié)婚之用。
擴(kuò)大土地供應(yīng)是關(guān)鍵
有關(guān)專家則認(rèn)為，社會(huì)熱議“房奴”，發(fā)生在房價(jià)上漲過快、利息上調(diào)過多的背景之下。與其一味地通過壓制需求來抑制房價(jià)，還不如擴(kuò)大土地供應(yīng)，拓寬發(fā)展商融資渠道，通過擴(kuò)大住宅的供應(yīng)量來穩(wěn)定房價(jià)。批評(píng)“房奴”不能量入為出，批評(píng)相關(guān)銀行及相關(guān)部門監(jiān)管缺位，還不如積極解決市民“收入增長過慢”來的貼切。
反方：不為房子降低生活質(zhì)素
而不少還沒準(zhǔn)備置業(yè)的人卻認(rèn)為：欠了一屁股帳為的了一套房子，而光是銀行收掉的利息，就是一筆大數(shù)目了。還會(huì)給自己與家人背上一個(gè)及其沉重的負(fù)擔(dān)。怎么算都不劃算。地產(chǎn)專家也認(rèn)為，買房要考慮自己的個(gè)人情況，量入為出。目前的廣州樓價(jià)超過了一般家庭可以承受的范圍，就連租房也比自己供樓劃算。所以，“不買房，堅(jiān)決不做房奴”就成為了許多市民的共同看法。
買房要考慮個(gè)人情況
堅(jiān)決不會(huì)買房的李小姐認(rèn)為：每月的還款是一個(gè)及其沉重的(身體上精神上)負(fù)擔(dān)，因此不得不賣命地工作賺錢，而且千萬不能失業(yè)，因?yàn)槊總�(gè)月都必須還款。生活上面也必須節(jié)儉些，至少比以前節(jié)儉，而生活質(zhì)量的下降絕對(duì)會(huì)給她帶來困繞，所以堅(jiān)決不買房。而年近30歲的潘小姐，至今也沒打算要孩子的原因是：每個(gè)月都要拿大部分的工資來還房貸，再加上生活花費(fèi)，就所剩無幾了，再要孩子就更負(fù)擔(dān)不了。
另外，最重要的是，廣州樓價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)處于一個(gè)相當(dāng)高的水平上面，整體成交量都有所下降。樓價(jià)高速大漲的局面已基本結(jié)束，最近這些年基本再難有什么大幅的漲勢(shì)。而且，政府也不允許出現(xiàn)大幅上漲。要是房子不跌也就算了，如果房子跌下來，比如說，萬一60萬元的房子跌到50多萬元，“房奴”出的那些利息錢算一算就能冤枉死。到時(shí)候也就名副其實(shí)地成為“負(fù)資產(chǎn)”。
結(jié)婚不一定要買房
在國外，很少年輕人剛結(jié)婚就擁有自己的房子，大部份新婚夫婦都選擇租房居住。但在中國卻形成了一種“沒有房子怎能結(jié)婚”的奇怪局面，哪怕樓價(jià)高得是天文數(shù)字，是積蓄的幾十倍，也要舉家借債、貸款，一定要買上房子。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士就表示，這種傳統(tǒng)觀念給許多家庭帶來了許多不必要的負(fù)擔(dān)，租房子結(jié)婚和養(yǎng)孩子，就連發(fā)達(dá)國家都可以接受，難道在我國就不能嗎？如果不做“房奴”，生活可以過得更加舒適，可以經(jīng)常去逛街、朋友相聚、旅游、買東西孝敬父母等等任何事情，更好享受自己的生活。
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