中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《人民日報海外版》報道，中國建筑學(xué)會理事長宋春華不久前一針見血地指出，中國住宅建設(shè)擺闊浪費現(xiàn)象嚴(yán)重。他提出，中國住房建設(shè)應(yīng)提倡適度、合理和可持續(xù)發(fā)展原則。
宋春華說：“目前市場上有這樣一種現(xiàn)象，在努力倡導(dǎo)節(jié)能和科學(xué)消費的同時，戶型卻越做越大�！彼J(rèn)為，戶型過大已經(jīng)成為中國建筑節(jié)能所要解決的主要問題。中國城鎮(zhèn)人均住房面積去年已達(dá)24.97平方米，近5年人均增長5.37平方米，這么快的發(fā)展速度在全世界都是絕無僅有的。
根據(jù)最新的政策界定，消費者享受普通住宅政策的標(biāo)準(zhǔn)是120平方米以內(nèi)，同時允許各地上浮20%，即144平方米以內(nèi)，而這在日本已經(jīng)是豪宅了。
據(jù)了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶型基本在80平方米至100平方米之間浮動。在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)過長期居住實踐之后，已經(jīng)篩選出一個符合適度、合理、可持續(xù)發(fā)展的戶型區(qū)間：單套住宅建筑面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀(jì)70年代到90年代，這些發(fā)達(dá)國家的新建住宅戶型也曾越做越大，現(xiàn)在戶型又重新回歸到一個合理的區(qū)間。2002年，日本、瑞典和德國這3個發(fā)達(dá)國家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。
根據(jù)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，如果在戶型問題上能夠比較理性，在不降低舒適度、不降低生活質(zhì)量的前提下，把戶型面積做小一點，既能減輕沉重的購房壓力，又能減少長期住房消費中可觀的費用支出。
其次，還應(yīng)該提倡對老舊建筑進(jìn)行再生設(shè)計，避免破壞性建設(shè)。近年來，中國很多屬于正常使用年限的建筑被強(qiáng)行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命，這也不符合節(jié)能與節(jié)約型社會的要求，是造成資源浪費的又一大原因。
據(jù)了解，按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。而統(tǒng)計結(jié)果卻顯示：中國建筑平均壽命不到30年。而歐洲建筑的平均生命周期則超過80年。
在挪威首都奧斯陸，一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄后，政府決定對其再利用進(jìn)行招標(biāo)，最后中標(biāo)的用途是改建為大學(xué)生公寓。通過改造設(shè)計，從中間打開建成通道，兩側(cè)的輔助房間作為小廚房，里面作為學(xué)生起居用，過去的舊糧倉已經(jīng)變身成為16層的大學(xué)生公寓。改造者是以尊重文化、重視歷史的態(tài)度來進(jìn)行再生設(shè)計的，在公寓入口，還保留了當(dāng)年運送糧食的一個電力機(jī)車車頭和用來稱糧食的大磅秤，頗有些后現(xiàn)代的意味。
他山之石，可以攻玉。我們應(yīng)提倡通過維修更新，改善老舊建筑的居住環(huán)境，延長其使用年限。非建筑本身原因需拆除的，也應(yīng)由相應(yīng)部門和專家論證，甚至進(jìn)入聽證程序。(卜云彤)
