中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走低時(shí)，京滬的甲級(jí)寫字樓卻呈現(xiàn)“牛市行情”。仲量聯(lián)行日前發(fā)布報(bào)告，二季度北京甲級(jí)寫字樓的租賃需求繼續(xù)強(qiáng)勁，就連即將于秋天完工的寫字樓佳程廣場(chǎng)，據(jù)稱也已成功預(yù)租出60%。

　　目前，外國(guó)資金紛紛在北京購(gòu)買優(yōu)質(zhì)寫字樓，如新加坡凱德置地購(gòu)買中環(huán)世貿(mào)兩棟樓106000平方米，摩根斯坦利購(gòu)買富力雙子座B座30000平方米及美林投資銀行以3000萬美元入股銀泰中心等。房地產(chǎn)咨詢商高力國(guó)際的有關(guān)負(fù)責(zé)人日前向記者透露，好幾家海外投資公司正在與他們公司商討，考慮購(gòu)買某些北京甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目。上海的甲級(jí)寫字樓租售市場(chǎng)最近同樣出色。

　　高力國(guó)際認(rèn)為，中國(guó)將于2006年開放金融行業(yè)，更多境外金融機(jī)構(gòu)對(duì)京滬甲級(jí)寫字樓的預(yù)租需求開始增長(zhǎng)。租賃需求強(qiáng)勁也和京滬的“總部經(jīng)濟(jì)”有關(guān)，迄今為止，財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)中，已有293家進(jìn)京，33家進(jìn)滬，未來將吸引更多的跨國(guó)公司把區(qū)域總部遷往京滬。

　　高力國(guó)際預(yù)測(cè)，今年下半年及2006年，預(yù)計(jì)京滬甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)需求將仍然呈現(xiàn)旺盛態(tài)勢(shì)。(栗曉莉）