正在舉行的2014長春房交會(huì)是當(dāng)?shù)亟獬拶徚钜詠淼氖讉(gè)房交會(huì)。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,由于限貸等金融政策沒有放開,解除限購對于剛需型和改善型購房者影響有限,而面對紛繁復(fù)雜的樓市走向,市民觀望情緒強(qiáng)烈。
自2014年6月26日呼和浩特正式發(fā)文宣布解除限購起,在全國掀起了解除限購的熱潮,截至目前,全國46個(gè)限購城市中僅北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個(gè)城市限購尚未松綁。
正在舉行的2014長春房交會(huì)是當(dāng)?shù)亟獬拶徚钜詠淼氖讉(gè)房交會(huì)。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,由于限貸等金融政策沒有放開,解除限購對于剛需型和改善型購房者影響有限,而面對紛繁復(fù)雜的樓市走向,市民觀望情緒強(qiáng)烈。
自2014年6月26日呼和浩特正式發(fā)文宣布解除限購起,在全國掀起了解除限購的熱潮,截至目前,全國46個(gè)限購城市中僅北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個(gè)城市限購尚未松綁。
事實(shí)上,中國房地產(chǎn)限購政策自2010年推行以來,雖抑制了住宅市場的投機(jī)行為,但更多是做為中國房市成熟穩(wěn)定前的臨時(shí)之舉。在業(yè)內(nèi)人士看來,解除限購雖然會(huì)釋放部分購買力,對消費(fèi)信心也有一定刺激作用,但在限貸政策依然緊繃的情況下,解除限購對樓市影響十分有限。
【同期】(房地產(chǎn)商 張濤)我個(gè)人認(rèn)為促動(dòng)并不是很大,首先有個(gè)點(diǎn)就是因?yàn)檫@個(gè)限購跟限貸是息息相關(guān)的,如果說老百姓就是在限貸沒放開的情況下,即使限購已經(jīng)放松的話,對實(shí)際購房的成交影響并不是很大,F(xiàn)在買房大概70%到80%依然還是貸款。
【解說】長春某房產(chǎn)職業(yè)顧問房洪洋表示,目前長春樓市相對平穩(wěn),預(yù)計(jì)房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)跳水式下跌,加上長春目前樓盤較多,可供購房者的選擇也更多,這也使得民眾觀望情緒蔓延。
【同期】(房地產(chǎn)置業(yè)顧問 房洪洋)目前來說整體來看,影響不是非常大,因?yàn)楝F(xiàn)在主要對限購影響比較大的就是投資型客戶,對普通的剛需型客戶和改善型客戶影響不是非常大。但目前來說,絕大多數(shù)客戶還是處在觀望狀態(tài),等待房價(jià)的穩(wěn)定。
【解說】同時(shí)有不少長春市民向記者表示,現(xiàn)在民眾的消費(fèi)心理也漸趨理性,面對紛繁復(fù)雜的樓市和政策環(huán)境的不確定等因素,購房也不再像以前一樣“一窩蜂買,一窩蜂賣”了。
【同期】(長春市民)現(xiàn)在從我個(gè)人角度來講,我覺得應(yīng)該再觀望觀望,因?yàn)榉績r(jià)這幾年漲得非常快,目前現(xiàn)在有點(diǎn)滯漲,我認(rèn)為這個(gè)房價(jià)往下拐的話,應(yīng)該走到20%或者30%能達(dá)到我的心理價(jià)位,我現(xiàn)在看只能說一個(gè)參照,不想馬上出手。
呂盛楠 郭佳 長春報(bào)道
關(guān)鍵詞:長春 解除限購
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