【解說】9月21日下午,南京市人民政府發(fā)出《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》,其中有七項新規(guī)。第三項中明確提出,為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,在全市范圍內(nèi),從即日起購房不再需要提供新購住房證明。
【解說】該通知一出,一時激起千層浪,南京樓市全面取消限購,南京房價是否會一夜暴漲?就此中新社記者電話采訪多名南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。
【解說】9月21日下午,南京市人民政府發(fā)出《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》,其中有七項新規(guī)。第三項中明確提出,為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,在全市范圍內(nèi),從即日起購房不再需要提供新購住房證明。
【解說】該通知一出,一時激起千層浪,南京樓市全面取消限購,南京房價是否會一夜暴漲?就此中新社記者電話采訪多名南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。
【解說】南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為眼下取消限購是迫切的,作用也是巨大的。相信限購取消的效果會比較明顯。不過孟祥遠(yuǎn)告訴記者,對于價格方面購房者不能期待過高。現(xiàn)在樓市還是買方市場,短期之內(nèi)逆轉(zhuǎn)還不現(xiàn)實。但是限購的取消有利于南京樓市的觸低待升。
【同期】(南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心 主任 孟祥遠(yuǎn))
反正我覺得,只要對于這個,成交量會有好處。因為那個限購畢竟釋放一些需求。那么有利于這個成交量的放大。也有利于觀望的客戶的入市。
【解說】孟祥遠(yuǎn)還告訴記者,目前南京樓市庫存越5.1萬套,如果借著取消限購的東風(fēng),庫存去化的好。樓市庫存降到4.5萬套或者更低,會有利于房價的上漲。
【解說】對于南京樓市全面取消限購,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)也充滿爭議。在南京房地產(chǎn)圈工作多年的李子墨,在看待全面取消限購對于南京樓市的刺激作用,并不看好。他覺得樓市遇冷并不只是“限購政策”這一條。
【同期】(金陵晚報房地產(chǎn)部 主任 李子墨)
因為現(xiàn)在其實限制樓市發(fā)展并不主要是限購的原因,更多的是限貸。很多人想買房,并不是他沒有購房的資格,而是他沒有錢。只要限貸不解決,南京樓市想要,想要短時間內(nèi)價格上漲,是絕無可能的事情。
【解說】李子墨還向記者舉出了多地的樓市取消限購后,并沒有出現(xiàn)報復(fù)性反彈,相信南京也不會例外。在銀行放貸還這么緊張的大環(huán)境下,價格不會暴漲,保持在穩(wěn)定的狀態(tài)下。
【解說】據(jù)悉,南京發(fā)文取消限購,成為全國倒數(shù)第七個松綁城市。截至目前,全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個城市仍保持限購。
記者 許興昆 南京報道
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