2005年一晃而過(guò)，即將到來(lái)的2006的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)何去何從？讓我們來(lái)看看各方是如何預(yù)測(cè)的。
官方聲音
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元16日說(shuō)，為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，明年國(guó)家將繼續(xù)加大對(duì)中小戶型、中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的土地供應(yīng)，停止供應(yīng)別墅用地。<全文>
在日前舉辦的上海住交會(huì)上，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，明年樓市調(diào)控將強(qiáng)調(diào)因地制宜，“不存在一個(gè)給全國(guó)所有城市吃了都管用的藥”�！�2006年將是鼓勵(lì)住房消費(fèi)年，但是這個(gè)住房消費(fèi)指的是鼓勵(lì)普通商品房消費(fèi)，而且是在普通商品房里鼓勵(lì)和支持自住性的商品房消費(fèi)�！�<全文>
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人鄭京平表示，國(guó)家已開(kāi)始采取手段解決房地產(chǎn)發(fā)展中的矛盾，使商品房主要成為居住商品，而不僅是投資品，國(guó)家要特別鼓勵(lì)為住而買(mǎi)，限制投資或者投機(jī)購(gòu)房，他表示，經(jīng)濟(jì)適用房在房地產(chǎn)供應(yīng)總量中的比重已經(jīng)從2003年的6.1%下降到2004年的4.1%左右，國(guó)家要大力提高普通商品住宅的建設(shè)，并進(jìn)一步增加普通商品住宅的比重。<全文>
此外，北京八大房產(chǎn)新規(guī)2006年元旦起將開(kāi)始實(shí)施，將引導(dǎo)樓市規(guī)范發(fā)展。北京八大房產(chǎn)新規(guī)詳解
業(yè)內(nèi)聲音
在北京十大權(quán)威代理行“回顧2005，展望2006”主題論壇上，來(lái)自北京排名前十位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)人在盤(pán)點(diǎn)2005年的基礎(chǔ)上，對(duì)2006年北京樓市作了預(yù)測(cè)，“2006年北京房?jī)r(jià)均價(jià)會(huì)下降，房?jī)r(jià)漲幅卻不低于2005年，有可能20%”的預(yù)測(cè)是他們共同的觀點(diǎn)。<全文>
在18日落幕的中國(guó)住交會(huì)上，對(duì)來(lái)年的展望成了業(yè)內(nèi)外共同關(guān)注的焦點(diǎn)。在眾多論壇上，無(wú)論專(zhuān)家學(xué)者，還是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，都作出了這樣的預(yù)測(cè)：全國(guó)房?jī)r(jià)總體看將穩(wěn)中有升，上海房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。<全文>
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專(zhuān)家聲音
楊慎：明年要繼續(xù)調(diào)控，但不再增加調(diào)控力度
2006年宏觀調(diào)控的方針將變，不是緊縮性的調(diào)控，而是緊縮性的調(diào)控和擴(kuò)展性的調(diào)控并行，且以擴(kuò)展性的調(diào)控為主。2005年的宏觀調(diào)控是對(duì)需求與供應(yīng)的同時(shí)調(diào)控。在供應(yīng)方面，加大開(kāi)發(fā)商拿地和融資的門(mén)檻，在需求方面，通過(guò)禁止期房轉(zhuǎn)讓等措施，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的投機(jī)者。這些措施讓有一些人懷疑在未來(lái)幾年房地產(chǎn)是否還將成為支柱產(chǎn)業(yè)。我認(rèn)為不能把宏觀調(diào)控看成是打壓房地產(chǎn)業(yè)。<全文>
易憲容：明年樓市繼續(xù)擠泡沫 房?jī)r(jià)還會(huì)往下走
“我希望明年房?jī)r(jià)往下調(diào)整，民眾有能力買(mǎi)房子；政府對(duì)利息、稅收有所作為，提高按揭利率，提高交易稅打擊炒房；同時(shí)希望房地產(chǎn)商生產(chǎn)一些好的產(chǎn)品，不要把利潤(rùn)做得太高。”<全文>
潘石屹：北京今年土地供應(yīng)少 房?jī)r(jià)明年還會(huì)漲
潘石屹表示，“北京的房?jī)r(jià)我認(rèn)為還要提升。”潘石屹的理由是，房子的價(jià)格一半是建設(shè)成本，還有一半是基礎(chǔ)設(shè)施、城市的配套設(shè)施。隨著大劇院、鳥(niǎo)巢、新的地鐵等公共設(shè)施的建成，人們生活、工作會(huì)更加方便，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之有所上升。<全文>
2005房產(chǎn)調(diào)控年已經(jīng)過(guò)去，2006年能否步入一個(gè)真正的春天？老百姓關(guān)注的房?jī)r(jià)在各方博弈中是升是降？我們期待著事實(shí)給出的答案。(完)
