中新社�？谌率针� 題：優(yōu)美人居環(huán)境帶動海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
中新社記者 莫成雄
經(jīng)過三年多的努力，海南省處置積壓房地產(chǎn)工作已取得重大突破。目前，除司法查封部分外，積壓房地產(chǎn)確權(quán)工作已全部完成，可處置的閑置土地已全部進(jìn)入處置程序，三分之二的停緩建工程申報了處置方案，累計銷售和出租空置商品房二百四十八萬平方米，占總量的百分之五十四。
業(yè)內(nèi)人士稱，海南處置盤活的積壓房地產(chǎn)雖然吸引了來自全國各地的房地產(chǎn)消費(fèi)者，但影響他們購房動機(jī)的主要因素卻并不只是海南盤活的“爛尾樓”產(chǎn)權(quán)清晰、價格優(yōu)惠的自身魅力，外地購房者更重要的還是看重海南省的一流的人居環(huán)境和海南大特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景。
海南島長年無冬，氣候宜人，郁郁蔥蔥。外地人到海南的第一感覺就是整個海南島就像一座綠色大公園。海南的空氣質(zhì)量、森林覆蓋率、空氣中的負(fù)氧離子含量在全國均名列前茅，海南溫暖怡人的氣候是中國南方過冬人群的首選地。近年來，海南省一直把發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)和生態(tài)環(huán)境放在重要位置，利用本省獨(dú)特的自然環(huán)境資源，倡導(dǎo)建設(shè)全國一流的人居環(huán)境，要把海南建成中華民族的四季花園和全國人民的度假村。
海南省堅持把城市環(huán)境綜合整治與處置積壓房地產(chǎn)結(jié)合起來，通過盤活“爛尾樓”，抹去城市“疤痕”；收回閑置土地建公園、辟綠地，美化市容街景。通過處置，全省收回大閑置土地，相當(dāng)部分用于公共設(shè)施及城市綠地建設(shè)，先后建成了海口市街心公園、三亞五大綠化廣場、儋州綠化廣場等一大批骨干綠化精品，瓊島處處綠樹搖曳，花香草綠，全省城鎮(zhèn)綠化覆蓋率達(dá)到百分之三十二點(diǎn)六。
�？谑蟹康禺a(chǎn)交易市場副主任韓向紅接受采訪時對記者說，海南省本地人口八百萬，而海南省的“爛尾樓”共有六百多棟，而近兩年海南省的居住面積已達(dá)到人均十八平方米，要靠海南本省常住人口消化這些“爛尾樓”，幾十年也消化不了。據(jù)該房地產(chǎn)交易市場統(tǒng)計，海南省購房的客戶百分之六十來自內(nèi)地，這一現(xiàn)象不僅表現(xiàn)在處置盤活的“爛尾樓”這一塊，在新開發(fā)的商品房中外省消費(fèi)者也占了很大比例。
韓向紅稱，海南省許多房地產(chǎn)開發(fā)商近年紛紛走出島外進(jìn)行促銷，上海、北京、溫州等地均有海南房地產(chǎn)開發(fā)商的足跡。海南處置盤活的“爛尾樓”因產(chǎn)權(quán)清晰，價格優(yōu)惠，稅費(fèi)低廉備受青睞，成了搶手貨。“東北村”、“華北村”和“江浙村”的出現(xiàn)給海南處置積壓房地產(chǎn)帶來了一股又一股清風(fēng)。
