中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，香港逾兩年來(lái)最大型的土地拍賣(mài)在28日舉行，特區(qū)政府推出的大埔白石角兩幅相連臨海地王，吸引一眾大型發(fā)展商到場(chǎng)，但出價(jià)及競(jìng)投卻較審慎，經(jīng)過(guò)約一小時(shí)角逐，并由信和牽頭財(cái)團(tuán)，一共以逾百億元(港元，下同)投得，較開(kāi)價(jià)高逾40%。

　　該地王每呎樓面地價(jià)約7200多元，雖為市場(chǎng)預(yù)期下限成交，但仍創(chuàng)新界區(qū)地皮呎價(jià)新高。連同這次一舉投得兩地，發(fā)展商至今已“盡攬”同區(qū)五幅地盤(pán)、將作“五合一”發(fā)展成區(qū)內(nèi)最大型豪宅群。

　　28日為特區(qū)政府本財(cái)政年度第二次賣(mài)地，也是自2007年10月以來(lái)，首次有大型地皮推出拍賣(mài)，吸引各大發(fā)展商到場(chǎng)，包括長(zhǎng)實(shí)、新地、恒基、信和、新世界、恒隆、南豐、嘉里、英皇等均有出席。

　　首先拍賣(mài)的D一地盤(pán)，拍賣(mài)官以36.04億元推出，由新世界率先承價(jià)，第一口價(jià)4600元，其后每口價(jià)5000萬(wàn)元，但拍賣(mài)初段，財(cái)團(tuán)出價(jià)緩慢，至38億元時(shí)，拍賣(mài)官曾指，因地皮未達(dá)底價(jià)，若再無(wú)出價(jià)將被收回。其后發(fā)展商承價(jià)速度加快，其中南豐于38.5億元加入，長(zhǎng)實(shí)也于45.5億加入，最后經(jīng)過(guò)32口競(jìng)價(jià)后，由手持3號(hào)牌的信和以51.5億元奪得。

　　其后的D二地盤(pán)，同樣以36.04億元推出，依然由新世界率先承價(jià)，第一口價(jià)同為4600萬(wàn)元，其后每口價(jià)5000萬(wàn)元，財(cái)團(tuán)承價(jià)速度高于第一幅，經(jīng)過(guò)34口競(jìng)價(jià)后，由手持28號(hào)牌的嘉華，伙拍信和以52.5億元奪得。

　　成功奪得地王的信和主席黃志祥稱(chēng)，D一地盤(pán)屬集團(tuán)全資擁有，另D二地盤(pán)則與嘉華合作，比例分別為85%及15%；他指地皮并非由信和勾出，更多謝其余發(fā)展商，“不同我們爭(zhēng)，好給面、好給面、好給面”。

　　黃再指，兩幅相連地皮會(huì)發(fā)展成豪宅物業(yè)，將興建分層單位及洋房，總投資額達(dá)180億元，建筑費(fèi)達(dá)到每方呎2600至2700元，高于上次投得的地皮、每方呎建筑費(fèi)1800元水平，而項(xiàng)目可望半年后動(dòng)工，2年后推售，同時(shí)也希望未來(lái)成交呎價(jià)可達(dá)2萬(wàn)元。同時(shí)也會(huì)連同早前奪得的三幅白石角地皮作合并發(fā)展，其中A至C地盤(pán)，有機(jī)會(huì)在明年推售。

　　黃志祥再指，認(rèn)為地皮有海景，鄰近科學(xué)園等設(shè)施，現(xiàn)時(shí)拍賣(mài)價(jià)合情合理，并非天價(jià)，同時(shí)也反映市場(chǎng)沒(méi)有泡沫，香港的物業(yè)永遠(yuǎn)不會(huì)平賣(mài)，而對(duì)明年樓市也看好。另外，集團(tuán)現(xiàn)時(shí)并沒(méi)有集資壓力。

　　嘉華董事總經(jīng)理呂耀華指，項(xiàng)目會(huì)加入環(huán)境設(shè)施，令建筑成本上升，估計(jì)項(xiàng)目未來(lái)將成為最新、最現(xiàn)代化及最環(huán)保的豪宅物業(yè)，希望落成后呎價(jià)可高于1.5萬(wàn)元。地皮成交價(jià)合理，屬預(yù)期之內(nèi)，第一幅地未有出價(jià)為策略性決定。

　　地政總署助理署長(zhǎng)兼拍賣(mài)官苗力思指，第一幅地皮經(jīng)歷32口叫價(jià)，由7個(gè)財(cái)團(tuán)競(jìng)投，而第二幅地皮由10個(gè)財(cái)團(tuán)經(jīng)34口叫價(jià)成交，反應(yīng)理想，對(duì)賣(mài)地結(jié)果感滿(mǎn)意，又指能充分反映兩地皮公開(kāi)市場(chǎng)的價(jià)值，而兩地皮為庫(kù)房帶來(lái)超過(guò)100億元收益，料對(duì)整體樓市有利好的影響。