清明節(jié)期間香港二手樓市暢旺 成交量站穩(wěn)雙位數(shù)

　　中新網(wǎng)4月8日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，根據(jù)香港四大地產(chǎn)代理的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，清明節(jié)3天假期期間，各代理分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周末計(jì)算，成交宗數(shù)為12至17宗，也全部為雙位數(shù)。有分析指，踏入第二季度樓市暫未見利淡因素，買家愿意追價(jià)入市，料旺勢(shì)可以持續(xù)。

　　二手房源緊張 買家追價(jià)入市

　　中原地產(chǎn)十大屋苑在過(guò)去的周末(4月6日至7日)共計(jì)錄得15宗成交，按周增加15%；成交宗數(shù)已是連續(xù)8周為雙位數(shù)。清明3天假期則有26宗成交，十大屋苑全部有成交。

　　中原地產(chǎn)侯惠良表示，沙田第一城清明節(jié)單日已錄得4宗成交，其中44座低層E室，面積284平方英尺(約合26.38平方米)，成交價(jià)540萬(wàn)元(港幣，下同)，每平方英尺價(jià)19014元。

　　中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰分析，4月香港樓市延續(xù)3月旺勢(shì)，二手房源開始緊張，買家愿意追價(jià)入市，刺激成交步伐加快；而近期一手樓市銷售情況暢旺，發(fā)展商開價(jià)也貼近市價(jià)，已難見2019年初低開的情況，樓價(jià)呈反彈趨勢(shì)，推高買家加快入市的決心。

　　利嘉閣總裁廖偉強(qiáng)則預(yù)計(jì)，未來(lái)數(shù)周十大屋苑成交數(shù)字較難再大幅增加，原因是二手屋苑普遍出現(xiàn)房源不足情況，料交投量維持在現(xiàn)水平上下。利嘉閣十大屋苑3天共計(jì)錄得26宗二手買賣，交投維持活躍；周末則有17宗。

　　一手及二手市場(chǎng)旺勢(shì)可望延續(xù)

　　市場(chǎng)普遍看好上半年樓價(jià)升勢(shì)，美聯(lián)住宅部行政總裁布少明認(rèn)為，不少因素均利好市場(chǎng)交投氣氛，故預(yù)期第二季度沒(méi)有顯著利淡消息的情況下，一手及二手市場(chǎng)旺勢(shì)可望延續(xù)，樓價(jià)也有機(jī)會(huì)重上2018年高位。美聯(lián)在清明小長(zhǎng)假期間成交19宗，單計(jì)周末則有13宗。

　　買家踴躍入市，業(yè)主叫價(jià)也逐漸強(qiáng)硬。香港置業(yè)3天小長(zhǎng)假期間共計(jì)錄得18宗成交。香港置業(yè)行政總裁李志成透露，各區(qū)筍盤普遍被迅速吸納，房源進(jìn)一步告急。部分地區(qū)如西九四小龍及淘大花園等房源更急降約3成。在房源緊張的情況下，業(yè)主頻頻反價(jià)，部分業(yè)主更反價(jià)約10%以上。

　　發(fā)展商加緊推新樓盤

　　市場(chǎng)勢(shì)頭好，發(fā)展商也抓緊機(jī)會(huì)推出新盤。恒基物業(yè)代理營(yíng)業(yè)一部總經(jīng)理林達(dá)民7日透露，9日即將開售100個(gè)住房單位的長(zhǎng)沙灣家壹樓盤，累計(jì)收到逾540個(gè)登記，暫錄超額認(rèn)購(gòu)4.4倍，該項(xiàng)目將于8日晚上8時(shí)截票。

　　林達(dá)民預(yù)計(jì)，完成首輪銷售后，樓盤有可能在復(fù)活節(jié)假期前后加推價(jià)單。