中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，據(jù)美聯(lián)物業(yè)二手樓價(jià)指數(shù)顯示，香港2008年下半年樓價(jià)走勢(shì)下調(diào)，加上金融海嘯爆發(fā)令樓價(jià)跌勢(shì)急勁，10月份單月已下挫10%。

　　不過(guò)，正因樓價(jià)顯著回落，吸引有實(shí)力的用家入市，承接力相繼出現(xiàn)，成交量回升之余，11月份樓價(jià)跌勢(shì)也見(jiàn)收窄，12月份更輕微回升2.1%至3410元，終止5個(gè)月的跌勢(shì)，并回復(fù)至2007年9月份水平。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，除了二手樓價(jià)回穩(wěn)外，近期無(wú)論新盤(pán)抑或二手物業(yè)交投均轉(zhuǎn)趨活躍，反映現(xiàn)水平樓價(jià)吸引置業(yè)人士相繼入市。

　　若以地區(qū)劃分，各區(qū)樓價(jià)均告上升，當(dāng)中港島區(qū)升幅較大，12月份較11月份升3.6%至5019元，其次為九龍區(qū)，升幅約2.9%至4042元。至于新界區(qū)方面，則微增0.7%至2710元。

　　事實(shí)上，港島區(qū)物業(yè)樓價(jià)于過(guò)去樓市上升期均跑贏大市，不過(guò)在金融海嘯沖擊下也出現(xiàn)較大的回落。然而隨著港島區(qū)樓價(jià)與九龍及新界區(qū)的差距收窄后，港島區(qū)物業(yè)相對(duì)吸引，該區(qū)交投增加，并帶動(dòng)上月樓價(jià)出現(xiàn)較大的回升幅度。

　　與此同時(shí)，若以屋苑劃分，去年12月份不少屋苑平均呎價(jià)已見(jiàn)回穩(wěn)，當(dāng)中太古城及杏花村等個(gè)別屋苑樓價(jià)較11月更分別上升4.7%及4.4%。而沙田第一城及映灣園也同時(shí)增加3.6%。此外，美孚新村及新屯門(mén)中心則分別微升2.5%至2.1%。