中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，日前，中國人民銀行研究員鄒平座在“2006中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會議——北京論壇”上表示，今年出臺的一系列房產(chǎn)調(diào)控政策，總的來看遇到了僵局。

　　國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院主任王小廣根據(jù)發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院對投資過熱作的數(shù)量型分析，表示目前中國的投資比上年同期偏高5個百分點，其中有3個百分點是房產(chǎn)帶動的,所以說房地產(chǎn)投資明顯過熱。

　　鄒平座進(jìn)一步提出，中國房地產(chǎn)需求大約有45%為非理性預(yù)期形成的，其中非理性需求形成的投資需求為13%，非理性預(yù)期對消費(fèi)型住房產(chǎn)生的需求為11.3%，“這間接證明了我國房地產(chǎn)需求中存在泡沫”。

　　10月17日，曾培炎副總理在國務(wù)院專門會議上提出，當(dāng)前少數(shù)城市住房價格上漲仍然過快，結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)還十分艱巨，部分調(diào)控措施尚沒有完全到位，房地產(chǎn)市場秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。

　　對此，建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在論壇上表示，要切實調(diào)整住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，“這個供應(yīng)結(jié)構(gòu)不僅僅是大小戶型的結(jié)構(gòu)，還包括住房建設(shè)的具體結(jié)構(gòu)”；其次，由于中低收入家庭在房地產(chǎn)快速發(fā)展的過程中，對住房的支付能力明顯不足，為此住房保障制度應(yīng)該切實隨著市場的發(fā)展加以落實；三是由于房地產(chǎn)對固定資產(chǎn)的投資，對整個社會資金的流動以及對原材料價格的影響都非常大，所以應(yīng)加強(qiáng)對房產(chǎn)市場全過程監(jiān)管，確保房產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。(記者孫榮飛)