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北京兩限房比周邊樓盤價(jià)低一半 業(yè)內(nèi)稱不會(huì)滯銷

2008年04月14日 09:51 來源:北京商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  全國(guó)首個(gè)兩限房——廣州保利西子灣項(xiàng)目開盤滯銷的消息,引起了各地兩限房上市前景的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時(shí)表示,北京不可能出現(xiàn)兩限房棄購滯銷情況。

  據(jù)廣州當(dāng)?shù)孛襟w昨日?qǐng)?bào)道,保利西子灣項(xiàng)目近日公開銷售遇冷,當(dāng)日出售的843套中有百余套遭到中簽者棄購。由于失去價(jià)格優(yōu)勢(shì),該項(xiàng)目可能降價(jià)銷售。

  雖然北京市的首個(gè)兩限房項(xiàng)目——西三旗旗勝家園由于兩限房銷售管理辦法還未正式出臺(tái)而遲遲沒有開始銷售,但由于今年1月傳出兩限房銷售辦法即將出臺(tái)的消息,該項(xiàng)目已經(jīng)引起購房者的關(guān)注。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露的購買條件細(xì)節(jié),相比于廣州的購買門檻,北京市對(duì)于購買人群的限制更為嚴(yán)格,而且還要拿出部分房源照顧回遷、危改、奧運(yùn)工程搬遷等群體,因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),普通中低收入購房者很難申請(qǐng)到首批兩限房。

  此外,記者采訪了西三旗地區(qū)幾家地產(chǎn)中介公司,工作人員告訴記者,周邊的房屋銷售價(jià)格也并未因兩限房即將入市而降低。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析,目前西三旗區(qū)域上奧世紀(jì)中心、富力桃園等新近開盤的項(xiàng)目均價(jià)在1.1萬到1.4萬元之間,而旗勝家園的銷售均價(jià)定為每平方米6350元,兩限房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)依然明顯。不過記者從相關(guān)論壇的留言以及采訪中得知,正因?yàn)轭A(yù)期到兩限房銷售將極其火爆,大多數(shù)普通中低收入的購房者并不對(duì)購買兩限房抱有太大希望。(記者 丁蕊)

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