精裝修房屋的廚房?jī)?nèi)，整面墻上的瓷磚突然脫落，所幸未傷及屋內(nèi)居住者。目前，房主已向開(kāi)發(fā)商索賠20萬(wàn)元。

　　朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光上東小區(qū)23號(hào)樓的房主張先生告訴記者，12月27日晚，廚房一面墻壁上的瓷磚突然脫落，撒落到餐桌和地板上。

　　前天，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，張先生正在廚房?jī)?nèi)給物業(yè)打電話(huà)。廚房?jī)?nèi)一面墻壁上的瓷磚已完全脫落。

　　據(jù)張先生講，目前他的朋友崔先生借住在這里，事發(fā)時(shí)幸虧崔先生等人還沒(méi)吃晚飯，否則坐在靠墻位置的孩子可能就要被砸傷了。

　　張先生稱(chēng)，這套185平方米的精裝修房屋是他于 2006年花300多萬(wàn)元買(mǎi)的，此前也曾出現(xiàn)過(guò)其他各種問(wèn)題。他已經(jīng)起草了一份備忘函，要求開(kāi)發(fā)商全面檢修房屋。

　　針對(duì)瓷磚脫落一事，張先生向開(kāi)發(fā)商提出了賠償20萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失的要求。

　　前天下午4時(shí)許，陽(yáng)光上東小區(qū)的物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看后表示，物業(yè)部門(mén)將盡快與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，幫助業(yè)主解決此事。

　　開(kāi)發(fā)商態(tài)度

　　如非人為損害將負(fù)責(zé)維修

　　該小區(qū)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果瓷磚脫落并非人為造成的，并且在房屋質(zhì)量保證書(shū)的保修范圍內(nèi)，他們將負(fù)責(zé)維修墻體。如果是因居住者非正常使用所致，他們將不承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

　　律師說(shuō)法

　　索賠應(yīng)與損失大體相當(dāng)

　　北京萬(wàn)商天勤律師事務(wù)所的卿律師表示，業(yè)主應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保證書(shū)的相關(guān)條款主張權(quán)利。

　　對(duì)于張先生提出的20萬(wàn)元賠償要求，卿律師表示，要求賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)該和造成的損失大體相當(dāng)。(實(shí)習(xí)記者 李一男）