由于受到春節(jié)長假的影響，2月份是全年樓市的銷售低谷期和調(diào)整期。據(jù)中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心調(diào)研統(tǒng)計(jì)，2月份預(yù)計(jì)將有28個樓盤入市，其中純新盤項(xiàng)目僅7個，其余為老項(xiàng)目后期。

　　預(yù)計(jì)2月份開盤項(xiàng)目位于五環(huán)以外的共14個，占開盤總量的50%；四至五環(huán)間開盤項(xiàng)目共6個，四環(huán)內(nèi)共有8個項(xiàng)目開盤。朝陽區(qū)仍保持樓市供應(yīng)的榜首，位于望京廣順南大街的商住小戶型項(xiàng)目東亞望京中心A座已經(jīng)于2月3日開盤，該項(xiàng)目都是30-90平方米，共推出512套房，至此，東亞望京中心住宅部分就已經(jīng)全部對外銷售了。項(xiàng)目的商業(yè)部分也正在啟動，不久將推出。還預(yù)計(jì)有“國貿(mào)DNA”和“US聯(lián)邦公寓”兩個新項(xiàng)目入市，“國貿(mào)DNA”以30平方米小戶型為主，“US聯(lián)邦公寓”的主力戶型為162-226平方米的兩至三居。海淀區(qū)異軍突起，居于2月樓市供應(yīng)次席，共6個項(xiàng)目開盤，其中多為老項(xiàng)目后期，僅有一個新增項(xiàng)目，是位于海淀北部新區(qū)永豐高新科技產(chǎn)業(yè)基地的“永豐嘉園”。

　　2月份開盤商品房整體均價約為9815元/平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據(jù)市場主流地位。從價格來看，高檔樓盤居于主導(dǎo)地位，開盤單價過萬的項(xiàng)目占到42.9%；四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價8000元以下的樓盤，四至五環(huán)間也僅“永豐嘉園”預(yù)計(jì)開盤均價為8000元/平方米，其余項(xiàng)目的開盤均價都在9000元/平方米以上。中低價位項(xiàng)目均位于五環(huán)外。（趙麗萍）