2006年成交土地中遠郊區(qū)縣加上五環(huán)外的近郊土地，五環(huán)外的土地成交量占比已經(jīng)高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環(huán)外。那么，五環(huán)外新建住宅的內(nèi)部基礎設施和外部生活配套究竟怎樣？記者上周分頭到東、西、南、北五環(huán)外的小區(qū)走訪，實地體驗五環(huán)外的各項配套設施。
東五環(huán)外 購物中心費勁找
水電氣暖★★★★★
交通★★★★
購物★★★
休閑★★★
教育★★★
醫(yī)療★★★
張小姐，東五環(huán)外通州世紀星城業(yè)主，入住不到一年。
盡管只在這個小區(qū)住了不到一年，談及自己居住的小區(qū)張小姐還是頭頭是道：小區(qū)總體上感覺不錯，水、電、氣等基本設施都已開通，綠化以及各種小區(qū)設施還比較人性，物業(yè)人員的態(tài)度也還說得過去。不過由于世紀星城處在目前正在建設的兩廣路沿線邊上，前一段時間的施工讓張小姐打掃房間的頻率明顯加快，張小姐也因此對于目前的衛(wèi)生狀況和由修路而引發(fā)的噪音污染頗有意見。
就交通而言，該社區(qū)離城鐵站比較遠，無論是東向果園城鐵站還是北往北苑站，大致距離有3-4公里左右，但往果園站可以搭乘848路公交車或者蹦蹦車到家�！叭绻砩献p軌回家，除了4元錢的聯(lián)票，10元錢的黑車必不可少。”張小姐說，由于目前有新樓盤和兩廣路沿線同時施工，只要一起風，就漫天黃沙，讓人都不敢出門。
盡管號稱京東百萬平方米大盤，但由于目前仍在建設，人氣還不能聚集，世紀星城目前只有一些小商店，缺少大型購物中心和大型餐飲機構，買品牌商品更是成為奢侈，“除了新華聯(lián)附近的館子還不錯之外，小區(qū)附近的館子基本都不去。”張小姐說，新華聯(lián)附近的餐飲店基本都吃了好幾遍，她還是希望小區(qū)附近多建餐廳，這樣也不至于吃一頓飯還得跑上半天路。
而醫(yī)療設施缺乏也讓附近的居民感到不便。據(jù)了解，目前該區(qū)域內(nèi)除了新華聯(lián)東門附近有一個潞河醫(yī)院的門診部之外，尚沒有其他大型醫(yī)療機構。而周邊的娛樂配套為零。“如果這兒也能有K歌的地方多好啊�！弊苑Q麥霸的張小姐說，唱歌是她最好的減壓方式，但“現(xiàn)在想為通州經(jīng)濟發(fā)展做貢獻，都沒機會啊。”張小姐說，聽說，世紀星城二期建成以后，地下一層為健身會所，一、二層全是商業(yè)，到時候邀請一些國際知名的商業(yè)來此，現(xiàn)在她每天都在盼望二期早日竣工。
【記者體驗】
記者看到，盡管世紀星城南門附近也陸續(xù)開了一些小商鋪，但目前成熟的商業(yè)配套設施主要還是集中在距離世紀星城1公里左右的新華聯(lián)家園和翠屏北里等早期開發(fā)的成熟社區(qū)附近，如新華聯(lián)家園附近有華普超市，擁有蘇寧電器、大中電器的蘇荷商業(yè)廣場，翠屏北里東邊則有開業(yè)不到四個月的家樂福。不過，從世紀星城到這幾個購物場所，走路都得花個二三十分鐘。
由于農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行均開在蘇荷商業(yè)廣場，所以世紀星城業(yè)主只能步行15分鐘左右來完成“房奴”每月的必修功課。
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