主角：優(yōu)筑“收房門(mén)”事件三

　　優(yōu)筑不優(yōu)住 業(yè)主不妥協(xié)

　　事件回放：1月7日，位于豐臺(tái)區(qū)夏家胡同的優(yōu)筑項(xiàng)目業(yè)主聯(lián)盟，給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商金蘭甫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)去了一封“優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟致開(kāi)發(fā)商的公開(kāi)信”。在公開(kāi)信中，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟的業(yè)主們寫(xiě)道：“根據(jù)購(gòu)房合同約定，貴公司將房屋最遲交付日期確定為2006年12月31日，但實(shí)際情況是大部分房屋截至2006年12月31日并未完工，而且直到今天(2007年1月7日)貴公司也未下達(dá)正式的延期通知和驗(yàn)房通知�！倍鴺I(yè)主們?cè)谇叭タ捶亢笠舶l(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目很多方面不能滿(mǎn)足正常入住和使用，包括廚衛(wèi)用具品牌差異、地板鋪設(shè)不合格、空調(diào)室內(nèi)外機(jī)安裝位置不合理等。同時(shí)，業(yè)主們表示有關(guān)延期交房賠付、規(guī)劃變更、社區(qū)公共環(huán)境、面積分?jǐn)偤蜏y(cè)繪、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用、基礎(chǔ)配套設(shè)施完成情況及業(yè)主們所共同關(guān)注的其他方面諸多事宜，將在解決收房和質(zhì)量問(wèn)題的前提下再做進(jìn)一步協(xié)商。

　　與此同時(shí)，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟在公開(kāi)信中還表示，如果開(kāi)發(fā)商不能拿出實(shí)際行動(dòng)盡快解決存在的問(wèn)題，達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們也堅(jiān)決不收房。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：暫無(wú)

　　新樓市點(diǎn)評(píng)：業(yè)主態(tài)度很堅(jiān)決，開(kāi)發(fā)商態(tài)度很滯后。

　　主角：威爾夏大道“收房門(mén)”事件四

　　對(duì)簿公堂 速戰(zhàn)速?zèng)Q

　　事件回放：1月17日，威爾夏大道項(xiàng)目80位業(yè)主向北京豐臺(tái)法院正式遞交了一份聯(lián)名訴狀，狀告威爾夏大道的開(kāi)發(fā)商盛達(dá)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違反合同，把非封閉陽(yáng)臺(tái)當(dāng)成封閉陽(yáng)臺(tái)來(lái)計(jì)算面積。

　　據(jù)悉，威爾夏大道于2006年12月中旬開(kāi)始陸續(xù)收房。業(yè)主們?cè)诮拥绞辗客ㄖ獑蔚耐瑫r(shí)，也接到了需要補(bǔ)交房款的通知，據(jù)悉每戶(hù)需要補(bǔ)交的房款在2萬(wàn)元到8萬(wàn)元不等。經(jīng)業(yè)主調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生面積差的部分為最初規(guī)劃的非封閉陽(yáng)臺(tái)部分。按照相關(guān)規(guī)定，封閉陽(yáng)臺(tái)是按照全面積來(lái)計(jì)算房款，而非封閉陽(yáng)臺(tái)是按照全面積的一半來(lái)計(jì)算房款。

　　盡管目前豐臺(tái)區(qū)法院已經(jīng)正式受理該案件，進(jìn)入司法程序，但等待審判結(jié)果出來(lái)仍需要一段時(shí)間。這期間，這80位業(yè)主將繼續(xù)忍受“有房卻不能收，甚至不能看”的郁悶。此外，據(jù)了解，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)“因增加面積，違反規(guī)劃許可證的規(guī)定”而遭到市規(guī)委罰款逾百萬(wàn)元。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：該公司是嚴(yán)格按合同來(lái)操作，合同上怎么寫(xiě)，就怎樣來(lái)執(zhí)行。

　　新樓市點(diǎn)評(píng)：既然協(xié)調(diào)未果，那就勇敢拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益吧。

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