歲末年初，北京迎來收房的項目也扎起堆。能在春節(jié)前拿到新房的鑰匙是每一位準業(yè)主最大的新年愿望。然而，偏偏就有一些項目或是因為延期交房，或是因為質量問題而無法滿足準業(yè)主們的心愿。于是，2007年剛剛開始，一起接一起的“收房門”事件給京城樓市籠罩上了一層陰云。

　　主角：華業(yè)玫瑰東方“收房門”事件一

　　精品樓盤 從何而精？

　　事件回放：華業(yè)玫瑰東方是位于北京東四環(huán)慈云寺橋西北角的精裝修項目，1月20日是項目辦理入住手續(xù)的第一天。據華業(yè)玫瑰東方的業(yè)主描述，由于很多業(yè)主對入住通知單中告知業(yè)主，必須先簽署入住手冊、物業(yè)合同，繳納物業(yè)、取暖等費用后，才能進行驗房，之后再簽署交接單、領鑰匙的過程表示質疑，當天前往項目辦理入住手續(xù)的大部分業(yè)主自發(fā)團結起來開始向開發(fā)商代表提出交涉。

　　而部分業(yè)主在驗房后表示，項目使用的是臨時電，停車場、會所、道路、綠地等相關配套設施都沒完成。而室內精裝修也存在質量問題，包括房屋漏水、墻壁和天花板開裂、地板縫隙大、室內所附裝飾設備品牌存在差異等。

　　據悉，1月20日當天，數十位業(yè)主聯名致函開發(fā)商表示，要求開發(fā)商按照合同規(guī)定的樣板間的標準交付房屋。并在開發(fā)商交付的房屋未達到樣板間和樓書中的約定條件前，承擔延遲交房的違約金，直到業(yè)主驗收合格為止。

　　開發(fā)商回應：可以在不影響居住、使用的情況，先收房再整改。項目在竣工驗收時已經通過政府所有的相關驗收，并滿足和業(yè)主約定的交付條件，不需要安排提前集體驗收。

　　新樓市點評：華業(yè)玫瑰東方是華業(yè)地產進軍北京開發(fā)的第一個項目，“第一次”就以這樣的結果交成績，實在可惜。

　　主角：通州本岸“收房門”事件二

　　開發(fā)商內訌 業(yè)主苦等1年半

　　事件回放：按購房合同約定本該在2005年7月1日交房的通州區(qū)本岸項目，在一再拖延交房日期后，直到2006年的最后一天業(yè)主們仍未拿到新房的鑰匙。據了解，業(yè)主們在2005年6月1日首次接到開發(fā)商延期交房的書面通知，將入住時間調整為2005年12月30日，還承諾承擔逾期交房的違約責任。同年11月23日，業(yè)主們第二次接到開發(fā)商的《逾期入住通知書》，改入住時間改為2006年6月30日。而2006年5月26日，開發(fā)商第三次提出延期交房，將交房日期定在了2006年12月31日前。

　　但在2006年12月31日，業(yè)主們等到的仍然不是新房的鑰匙，而是售樓處內開發(fā)商人去樓空、幾十位民工討薪的場面。截至目前，盡管開發(fā)商方面已經開始部分工作，但收房一事似乎還有待時日。據悉，通州區(qū)建委信訪辦正在積極解決和處理該事件。

　　開發(fā)商回應：內部糾紛解決后，業(yè)主即可收房。

　　新樓市點評：因為開發(fā)商自身的糾紛，讓業(yè)主1年半收不到房，這樣的理由實難讓人接受。

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