單方價位無一低于5000元

　　高檔項目的相對集中放量，拉高了8月供應(yīng)新盤的整體價格水平。據(jù)了解，在7個將入市的公寓項目中，有5個已經(jīng)對外公布價格。其中單方均價高于萬元的占2/3，8000元/平方米以下的項目數(shù)量為零。這些公寓項目的特點(diǎn)，一是地段稀缺，大部分在二環(huán)和三環(huán)周邊，有的甚至位于金融街、朝陽公園、朝外等黃金地段。二是建筑裝修和服務(wù)檔次高。其次是戶型有特點(diǎn)。例如鄰近商圈，為商務(wù)人士打造的項目多主打小戶型；而占據(jù)環(huán)境和觀景優(yōu)勢的項目，則主打200至400平方米的超大戶型，以滿足家庭型置業(yè)需求。

　　8月入市的別墅項目也罕見經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品。4個新項目中除1個尚未公布價格，其余三個的單套總價最低240萬元，最高達(dá)到1000萬元。

　　公寓和別墅市場高昂的價格，想必會令不少購房人卻步。但值得注意的是，普通住宅市場的價格也并不如人們希望的那樣“普通”。目前，本月將供應(yīng)的10個普通住宅項目中已有8個公布了價格，其中單方價位低于5000元的項目數(shù)量為零。而高于5000元的項目中，8000元以上的就有3個。(楊舒萌 王麗婭)

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