中新網(wǎng)12月20日電 源于深圳樓市的降價潮，似乎正在向其他城市蔓延。種種跡象表明珠三角房價拐點端倪已顯，而京滬兩大城市居高不下的房價近期也開始松動，這似乎給人更大的期待，亦使有關房價拐點是否到來的爭論愈演愈烈。

　　市場狀況

　　深圳四區(qū)房價11月環(huán)比下跌 最大降幅達24.28%

　　記者從深圳中原地產(chǎn)研究中心獲悉，中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，11月深圳住宅成交價格均價13446元／平方米。其中，深圳六區(qū)中有四個區(qū)出現(xiàn)了均價環(huán)比下跌的情況，最大降幅達24.28%。 [詳細內(nèi)容]

　　廣州11月房價猛跌千元 跌幅近一成近兩年未有

　　上周末，國務院相關部委組建的高規(guī)格聯(lián)合調(diào)查小組在廣州檢查房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障制度建設，廣州市國土房管局向檢查組匯報了廣州房價的最新數(shù)據(jù)：廣州11月房價猛降1141元／平方米，降幅高達9.9%。 [詳細內(nèi)容]

　　上海部分樓盤價格松動 業(yè)內(nèi)稱“階段性假降價”

　　近期，廣州等南方樓市的“打折風”吹遍房地產(chǎn)市場，而上海樓市眼下也出現(xiàn)暗中降價和優(yōu)惠促銷的情況。不過業(yè)內(nèi)判斷，上海樓市的這一狀況并非市場轉折性的“真降價”，而是階段性調(diào)整的“假降價”。 [詳細內(nèi)容]

　　杭州：樓市預訂量“冰火兩重天” “拐點”隱現(xiàn)

　　杭州樓市正以“冰火兩重天”的表象來詮釋樓市具體走向。18日，杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，當日杭州商品房預訂創(chuàng)下近日新高，達到315套，而上周(12月10日至16日)，杭州市區(qū)(不含蕭山)一手住宅房源單周成交量僅為585套，成交再次出現(xiàn)大幅縮量，環(huán)比縮減了26%，創(chuàng)下今年6月以來的最低，兩者相比，呈鮮明反差。 [詳細內(nèi)容]

　　京城多個樓盤吹響打折“集結號” 優(yōu)惠最低至9折

　　不僅僅是二環(huán)附近，京城其他區(qū)域的不少樓盤也紛紛打出了9.5折左右的折扣。記者在統(tǒng)計北京公開打折項目數(shù)據(jù)時發(fā)現(xiàn)，進入12月中旬，北京住宅打折銷售的情況越來越普遍，同時部分項目的折扣率也越來越低。 [詳細內(nèi)容]

　　拐點到來論

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：房價的拐點正在形成中

　　從人口學、城市化、住房的消費、投資、投機價值來看，目前，中國樓市的拐點已經(jīng)處于形成階段。樓市拐點正在慢慢到來，并可能在某個時刻突然以清晰的形態(tài)表現(xiàn)出來。 [詳細內(nèi)容]

　　王石澄清"拐點論":拐點限珠三角、北京難下結論

　　在《萬科周刊》網(wǎng)站的論壇“王石在線”上，王石本人這樣解釋，他“同意出現(xiàn)拐點的說法”，深圳、廣州的樓市出現(xiàn)了拐點，他當時還補充說：“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區(qū)城市處于不同的房市周期，不能一概而論�！辈贿^，“回答的第一句話被媒體大量引用，而第二句話卻沒人提了�！薄� [詳細內(nèi)容]

　　“有價無市”房價松動 樓市拐點還是理性回歸？

　　種種跡象表明，隨著政策效應的逐步顯現(xiàn)，前段時間房價快速增長的格局將會改變，一個相對平衡的、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場即將到來。 [詳細內(nèi)容]

　　拐點未到論

　　珠三角房價出現(xiàn)拐點？萬科人士：不能一概而論

　　到底拐點是否已經(jīng)出現(xiàn)？萬科相關人士坦陳，不能一概而論是否出現(xiàn)拐點，東西南北中幅員遼闊各不相同，但去年房價上漲幅度超過70%的珠三角已經(jīng)從非理性上漲轉入理性上漲的階段，這樣更利于房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。 [詳細內(nèi)容]

　　房地產(chǎn)業(yè)界認為：房地產(chǎn)并未形成全面拐點

　　源于深圳樓市的降價潮，似乎正在向其他城市蔓延。近日，萬科在廣州、深圳乃至上海樓盤的降價，給年末正在爭議中的房地產(chǎn)市場，增加了空方的砝碼；與此同時，在貨幣政策從緊的預期下，房地產(chǎn)股也開始遭受“冷遇”。目前，對于房地產(chǎn)是否出現(xiàn)“拐點”，業(yè)內(nèi)見仁見智，但較為一致的看法是，我國房地產(chǎn)并未形成全面拐點，但在部分城市的拐點可能會出現(xiàn)。 [詳細內(nèi)容]

　　樓市拐點是否出現(xiàn)需觀察 過分渲染易誤導調(diào)控

　　如同當初對房價下跌過分夸張的報道最終弱化了“國八條”的效果一樣，筆者擔心目前對樓市拐點的過分夸張和渲染可能延遲拐點的出現(xiàn)甚至葬送拐點的出現(xiàn)。樓市是否出現(xiàn)了拐點需要繼續(xù)耐心觀察。 [詳細內(nèi)容]

　　房價暴跌忽悠了誰？事實證明為地產(chǎn)商營銷把戲

　　如此的“暴跌”并非是開發(fā)商尊崇市場規(guī)則、敬畏政府政策和自覺承擔民生責任的良心發(fā)現(xiàn)，乃是一場逐利的帶有誤導和誘騙式的商業(yè)策劃。 [詳細內(nèi)容]

　　中國房價不大可能出現(xiàn)類似香港98年后的房價急挫

　　央行貨幣政策委員會委員樊綱的一句話是房地產(chǎn)市場的點題之語，他認為，房價會穩(wěn)定在合理區(qū)間內(nèi)，“國家對房產(chǎn)市場調(diào)控的結果，在于使房價的增長速度放慢，使房價實現(xiàn)平穩(wěn)增長，即便出現(xiàn)小幅波動，也不會招致泡沫一下子破裂，整個房市的價格不會出現(xiàn)急劇下滑，或者活生生地一下子實現(xiàn)‘硬著陸’”。這相當于為房地產(chǎn)市場定性，也為市場各方定下了一個房地產(chǎn)市場預期的準確基調(diào)。 [詳細內(nèi)容]

　　拐點將至之聲四起 房價觸到“天花板”?

　　今年中國各地房價加速走高，并以百分之十五的漲幅達到歷年之最。臨近年底，深圳、廣州等地房價始現(xiàn)松動，號稱“樓市晴雨表”的中介機構被曝出現(xiàn)慘淡經(jīng)營甚至停業(yè)關門，一時間房價觸頂回落、拐點將至之聲四起。權威人士指出，明年中國房價走勢可望趨穩(wěn)，但拐點之說恐言之過早。 [詳細內(nèi)容]