日前，中國指數(shù)研究院二手房研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)，去年12月廣州二手房價格指數(shù)為1511點，較11月指數(shù)上漲26點，環(huán)比漲幅為1.75%。二手房掛牌均價8975元/平方米，較11月上漲156元/平方米。

　　盡管本月廣州二手房價格指數(shù)仍舊上漲，但漲勢將繼續(xù)放緩。

　　均價增速明顯放緩

　　中國指數(shù)研究院分析師丁虹表示，在觀望基調(diào)影響下，投資性需求下降，業(yè)主的心態(tài)也有所變化，“反價”不再，且急于出售的業(yè)主在價格上也有所松動，并不是一味“實收”，買家更是敢于大膽壓價。

　　去年12月，廣州二手樓市漲勢較上月相比進(jìn)一步放緩。二手房價格指數(shù)環(huán)比上升26點，掛牌均價為8975元/平方米，較11月上漲156元/平方米。據(jù)統(tǒng)計，12月二手房掛牌均價漲幅最大的為天河區(qū)，增長176元/平方米，掛牌均價11467元；另外，呈上漲之勢的還有海珠區(qū)和白云區(qū)，分別小漲11元/平方米、51元/平方米。

　　租金除越秀區(qū)外全面跌

　　同時公布的還有12月廣州普通住宅租賃價格指數(shù)，該月廣州普通住宅租賃價格指數(shù)為1222點，下跌18點，環(huán)比跌幅1.45%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均租金分別為1535元/月、1835元/月和2707元/月。

　　丁虹表示，盡管12月的租賃指數(shù)比11月有小幅下跌，但對比去年同期，仍處于合理的下跌范圍。

　　12月，各城區(qū)指數(shù)除越秀區(qū)外，全面下跌，其中荔灣區(qū)跌幅高達(dá)6.93%，下跌92點；番禺區(qū)跌幅達(dá)5.54%，下跌49點。而指數(shù)惟一呈漲勢的越秀區(qū)，漲幅2.56%，上漲38點。此外，天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)的指數(shù)跌幅分別為2.06%、2.51%、4.75%。(記者 羅莎琳）