記者日前從天津市國(guó)土房管局獲悉，目前天津市已經(jīng)興建數(shù)千套廉租房，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窨梢哉f(shuō)應(yīng)保盡保，與此同時(shí)，也加快了新項(xiàng)目選址建設(shè)的進(jìn)度，目前已確定了7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可以建設(shè)78萬(wàn)平方米、1.2萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，年內(nèi)即可上市銷(xiāo)售。

　　天津市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至去年底，天津市已經(jīng)興建7282套廉租房，對(duì)居民可以說(shuō)應(yīng)保盡保，再加上聯(lián)建里和唐口兩個(gè)舊區(qū)的廉租房也已竣工交付使用，天津市未來(lái)3年內(nèi)不會(huì)有需求缺口出現(xiàn)。而按照天津市“十一五”住宅建設(shè)規(guī)劃，全市計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1100萬(wàn)平方米、廉租房32.5萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，本著“適度、分層次、多形式保障”的原則，天津市有步驟、有計(jì)劃地對(duì)中低收入住房困難家庭實(shí)施住房保障，除了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之外，天津市還實(shí)施了經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼、最低收入租房補(bǔ)貼、公有住房租金核減三項(xiàng)政策，這五條社會(huì)住房保障線相互銜接，互為補(bǔ)充，解決了中低收入群眾的住房安置問(wèn)題，具有天津特色的住房保障體系。

　　分析人士指出，目前，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的進(jìn)入、退出機(jī)制尚不完善，沒(méi)能夠最大限度地發(fā)揮作用。一旦政策完善，那么此類(lèi)房屋可以在一定范圍內(nèi)流通，這樣就會(huì)加大房屋的供給，使得更多的人受益。住房保障體系的建立健全，能夠有效緩解部分城市出現(xiàn)的住房緊張情況，使得中低收入的群體也能夠買(mǎi)得起、住得上房屋，減少被動(dòng)購(gòu)房需求，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

　　截至目前最新統(tǒng)計(jì)，去年天津市已向932戶發(fā)放了最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼，向543戶困難家庭配租了廉租房。目前，有關(guān)部門(mén)正在起草相關(guān)規(guī)定，醞釀著將廉租房的受益面進(jìn)一步擴(kuò)大。此外，已有2120戶“雙困”家庭符合配租條件，實(shí)際配租了2058戶。符合最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼條件的2825戶，實(shí)際發(fā)放2402戶，共計(jì)1175萬(wàn)元。為2.37萬(wàn)戶承租公有住房的“低�！焙蛢�(yōu)撫家庭核減了租金。

　　2007年12月28日，正值天津金秋新苑經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，記者專(zhuān)程進(jìn)行走訪。據(jù)了解，雙港新家園居住區(qū)位于津南區(qū)西北部，金秋新苑是新家園居住區(qū)建設(shè)中率先啟動(dòng)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于梨雙公路南側(cè)，總占地面積11萬(wàn)平方米，總建筑面積13.51萬(wàn)平方米，全部為小戶型，均價(jià)為4048元／平方米，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目2009年全部竣工并交付使用，可解決1900戶拆遷居民的住房問(wèn)題。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，該樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)快捷，只要符合購(gòu)買(mǎi)條件的拆遷群眾均可持《定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房住房證明》購(gòu)買(mǎi)。而從現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售情況上看，表現(xiàn)還是比較“平靜”的。很多聞?dòng)嵖捶咳吮硎�，房子不錯(cuò)，價(jià)格也不高，只是地理比較偏遠(yuǎn)，對(duì)于上班族或是孩子上學(xué)比較不方便。據(jù)了解，目前坐落于市區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房仍比較寥寥，大部分地處外環(huán)一帶。(高世陽(yáng))