昨日有媒體稱,曾被譽(yù)為全國(guó)個(gè)人合作建房“破冰”之舉的溫州個(gè)人合作建房,在拿地1年多后變身開發(fā)商。記者就此采訪了廣州市個(gè)人合作建房負(fù)責(zé)人魏琨,他表示,廣州個(gè)人合作建房接下來有意向整體競(jìng)拍爛尾樓,如果有合適的土地可拿,也不排除考慮變身開發(fā)商。
有合適土地也考慮變身
據(jù)報(bào)道,曾被全國(guó)各地的購房者寄予厚望的溫州個(gè)人合作建房,在成功“拿地”一年后無法取得任何突破,最終轉(zhuǎn)為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。有人稱,溫州個(gè)人合作建房至此已變質(zhì)。根據(jù)商品房開發(fā)模式,項(xiàng)目完成后,所有房源將公開銷售,房?jī)r(jià)也將上漲。
記者就此采訪了廣州市個(gè)人合作建房負(fù)責(zé)人魏琨,他表示,溫州的256名會(huì)員全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的投資股東,即便是該項(xiàng)目作為商品房進(jìn)行公開發(fā)售,也并不代表他們就不能拿到房子。當(dāng)時(shí)拿地均價(jià)為每平方米4100元,預(yù)計(jì)建成后房屋成本價(jià)為每平方米5300元,遠(yuǎn)低于周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)。因此,就算會(huì)員無法買到該項(xiàng)目的房子,也可用賣房的利潤(rùn)加上成本,去買其他商品房。
魏琨表示,如果有適合廣州個(gè)人建房的土地,也不排除會(huì)用溫州變身開發(fā)商的模式進(jìn)行建設(shè),為會(huì)員提供合理價(jià)位的房子。
競(jìng)拍爛尾樓多模式發(fā)展
魏琨透露,廣州合作建房為在“夾縫中求生存”,一直謀求多樣化發(fā)展的模式。此前,廣州合作建房曾多次參加法院委托的房子拍賣,并成功在銀;▓@以低價(jià)拿下一批房子。目前,已有業(yè)主入住銀海花園,是全國(guó)首例有會(huì)員入住的個(gè)人合作建房案例。
接下來,廣州個(gè)人合作建房還有整體競(jìng)拍爛尾樓。另外,也有合適的拍賣房項(xiàng)目正在協(xié)商。記者在廣州合作建房網(wǎng)站還看到,個(gè)人合作建房會(huì)員正在討論東圃一地塊的意向調(diào)查。該地塊總建筑面積只有10000平方,住宅只有8000平方。因?yàn)橐?guī)模小被認(rèn)為適合個(gè)人合作建房需求,“只需湊幾十戶人家即可”。(田桂丹)