今年5月份北京商品住宅預(yù)售套數(shù)為9116套，面積為1102465平方米。其中，朝陽區(qū)、昌平區(qū)、豐臺區(qū)預(yù)售套數(shù)分列前三位，分別為3348套、978套和925套，而亦莊開發(fā)區(qū)預(yù)售套數(shù)為零，東城、門頭溝、懷柔、密云預(yù)售套數(shù)不足百套。昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了5月商品住宅預(yù)售登記統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，相對于4月，5月北京商品住宅預(yù)售出現(xiàn)了下降，9116套的住宅月預(yù)售量比4月減少了1230套，銷售面積減少了21.8萬平方米，套數(shù)降幅達到11.9%。而根據(jù)往年的慣例，5月份的銷售量應(yīng)該高于4月份。

　　據(jù)了解，本市今年住宅預(yù)售量1月、2月、3月出現(xiàn)連續(xù)下跌，4月才有所上升，成交套數(shù)從3月8574套上升到10346套，按市場慣例，5月應(yīng)是住宅預(yù)售的黃金期，特別是郊區(qū)住宅。但今年5月，又出現(xiàn)住宅預(yù)售量下跌的現(xiàn)象。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，房價太高、供應(yīng)量少是住宅預(yù)售量下跌的主要原因。以亦莊開發(fā)區(qū)為例，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢，亦莊開發(fā)區(qū)的新建商品房可售房屋只有兩個項目，分別為中央公館和一品·亦莊，且均為現(xiàn)房銷售，可售房屋不多。其中，中央公館均價每平方米7500元左右，以200多平方米的大戶型為主。另據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，5月市建委批準的預(yù)售許可證為34個，批準的住宅預(yù)售套數(shù)為8699套，而4月市建委批準的預(yù)售許可證為51個，除了房價高，供應(yīng)量少，業(yè)內(nèi)人士還認為，5月19日的第六次加息以及北京推出首批三塊限價房用地，讓很多購房人持幣待購，也是5月預(yù)售量減少的重要原因。(李海霞)