相對于4月，剛剛過去的5月北京商品住宅預(yù)售出現(xiàn)了下降，9116套的住宅月預(yù)售量比4月整整少了1230套，降幅達(dá)到11.9%。這是北京市建委房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天公布的數(shù)據(jù)顯示的。

　　昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了5月商品住宅預(yù)售登記統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年5月份商品住宅預(yù)售套數(shù)為9116套，面積為1102465平方米。全市19個(gè)區(qū)縣商品住宅預(yù)售套數(shù)排行，朝陽區(qū)、昌平區(qū)、豐臺(tái)區(qū)分列前三位，預(yù)售套數(shù)分別為3348套、978套和925套。

　　從數(shù)據(jù)上看，本市住宅預(yù)售量自1月、2月、3月出現(xiàn)持續(xù)下跌后，4月出現(xiàn)了商品住宅預(yù)售套數(shù)有所上升，從3月8574套上升到10346套，但是到5月份，又出現(xiàn)住宅預(yù)售量下跌的現(xiàn)象。5月的住宅預(yù)售套數(shù)和4月份相比，減少了1230套，銷售面積減少了21.8萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，按北京住宅市場的慣例本來應(yīng)該出現(xiàn)住宅預(yù)售高峰期的5月，反而出現(xiàn)了住宅預(yù)售量比4月下降的現(xiàn)象，除了始于5月19日的第六次加息外以及北京首批三塊限價(jià)房用地都在5月完成招標(biāo)，讓很多購房人持幣待購?fù)猓?月新盤繼續(xù)減少是另外一個(gè)重要原因。統(tǒng)計(jì)顯示，5月市建委批準(zhǔn)的預(yù)售許可證為34個(gè)，批準(zhǔn)的住宅預(yù)售套數(shù)為8699套，而4月市建委批準(zhǔn)的預(yù)售許可證為51套，批準(zhǔn)的住宅預(yù)售套數(shù)為11316套。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住宅有效供應(yīng)不足、房價(jià)卻持續(xù)上漲是成交量下降的主要原因。(余美英)