北京首塊限價(jià)房用地——海淀區(qū)西三旗住宅及配套項(xiàng)目用地今日將投標(biāo)。據(jù)悉，參加競(jìng)標(biāo)的企業(yè)達(dá)到數(shù)十家。北京市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，西三旗兩限房地塊招標(biāo)，最重要的是建設(shè)及銷售方案。

　　記者從標(biāo)書(shū)中了解到，建設(shè)及銷售方案所占的評(píng)標(biāo)分值最高，在總分100分的分值中，占到30分；其次才是投標(biāo)價(jià)款總額及付款進(jìn)度，占25分；投標(biāo)人的財(cái)務(wù)及資信也是比較重要的，占20分。與其他商品房地塊評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不同，兩限房的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中增加了廉租房建設(shè)方案的分值，占10分左右。北京市國(guó)土局相關(guān)人士認(rèn)為，投標(biāo)價(jià)款總額及付款進(jìn)度分值也不低，但對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，分?jǐn)?shù)一般拉不開(kāi)，能拉開(kāi)差距的主要還是建設(shè)和銷售方案。

　　按照有關(guān)規(guī)定，“兩限房”購(gòu)買資格主要包括，具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。標(biāo)書(shū)同時(shí)明確，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可申購(gòu)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”。至于更為具體的購(gòu)買資格，市建委有關(guān)人士表示，“相應(yīng)的管理辦法正在制定中，將于近期出臺(tái)�！�

　　據(jù)了解，西三旗地塊土地面積為31.81萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地22.49萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積48.82萬(wàn)平方米；目前商品住宅初步確定的銷售均價(jià)是每平方米6350元。

　　根據(jù)開(kāi)發(fā)周期估算，這塊地最遲明年初形成供應(yīng)，而小區(qū)整體要在三年內(nèi)建成。另?yè)?jù)了解，其他兩塊已公布的兩限房用地——豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村鴻基花園二期住宅及配套用地和石景山區(qū)金頂街三區(qū)住宅及配套用地投標(biāo)日期為5月11日。(林喆)