[演播室]
大家好，歡迎收看由中國(guó)平安冠名播出的天天理財(cái)，我是董莉。前幾天我們做了一期限價(jià)房的節(jié)目，有不少觀眾打聽(tīng)這事兒，有人關(guān)心怎么買(mǎi)到，還有人提出的問(wèn)題特有意思，他說(shuō)：政府出臺(tái)限價(jià)房，并且限定了價(jià)格，是不是從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了政府想把北京的房?jī)r(jià)控制到限價(jià)房這樣的價(jià)格��？這個(gè)說(shuō)法倒是挺有意思的。我們的記者到幾塊限價(jià)房的地塊做了一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查，我們把周邊的新房，老房都問(wèn)了問(wèn)，好好考察了考察這限價(jià)房到底能便宜多少！
您說(shuō)這限價(jià)房目前均價(jià)是6000多，說(shuō)貴不貴，說(shuō)便宜也便宜不到哪去，和市面上的二手房也差不多呀？您說(shuō)有什么可吸引您的呢？
市民：我關(guān)注很久了
市民：想給孩子買(mǎi)一套呢。
市民：6000多不貴，現(xiàn)在都是8000多一萬(wàn)的，6000多能接受。
看，想買(mǎi)的人真不少，聽(tīng)說(shuō)不少人還在限價(jià)房附近打聽(tīng)呢。我們也去那瞧瞧，看看限價(jià)房的優(yōu)勢(shì)到底在哪？是不是真值得大家牽腸掛肚呢？
這是石景山金頂街三區(qū) 預(yù)售均價(jià)6250/平方米
要說(shuō)石景山，按老北京的話那是上風(fēng)上水啊。這塊地離地鐵，走路也就10分鐘，這選建限價(jià)房可算是選對(duì)地方了。我們問(wèn)問(wèn)這周邊的房?jī)r(jià)是多少？
居民：這塊貴的有9000多一平的，現(xiàn)在找不到6000以下的了。
居民：我住那都8000多呢這6000多相比這下算便宜的了。
居民：那不是賣(mài)一套二手房嗎？70平，賣(mài)了是49萬(wàn)。
我們問(wèn)了不少居民，人家特肯定的跟我們說(shuō)，這附近就沒(méi)有低于6000的房子。我們看了看剛才大姐說(shuō)的小區(qū)，說(shuō)實(shí)話，從外表看上去，比較舊。我們?nèi)シ课葜薪橐淮蚵?tīng)，像這樣的小區(qū)，二手房還有的能賣(mài)到7400/平米呢！嚇人吧。咱們?cè)倏纯幢边吥菈K地：海淀區(qū)西三旗新都東路 預(yù)售均價(jià)6350/平方米
這的限價(jià)房關(guān)心的人最多，離著回龍觀近。交通完善，進(jìn)城方便�？墒钱吘故窃谖濉⒘h(huán)之間的位置上，每平米6350的價(jià)格貴不貴�。�
居民：還可以，不算太貴，算中檔。那邊新蓋的樓富力桃園都9000了。
居民：你要按這些房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)吧好像不算高吧，現(xiàn)在這的二手房要8000了。
聽(tīng)聽(tīng)，二手房都要8000了，這可是五六環(huán)的位置，真夠貴的。我們?cè)谥苓呎{(diào)查了一下，在限價(jià)房周圍的二手房，像常秀家園，建材城東里，二手房的價(jià)格為6500到7000/平米。而正在建設(shè)中的商品房上奧世紀(jì)中心，最貴賣(mài)到9600/平米。所以我們總結(jié)了一下，限價(jià)房絕對(duì)是周邊最便宜的商品房了。要是您非要買(mǎi)一個(gè)6350/平方米以下的房子也不是沒(méi)有，就是條件差點(diǎn)，中介工作人員說(shuō)了地下室您看行嗎？
所以您要是在這能買(mǎi)上限價(jià)房肯定是賺了。算是買(mǎi)到當(dāng)?shù)氐牡變r(jià)了，這樣的房，誰(shuí)不想要啊？關(guān)鍵是能買(mǎi)得著嗎？
居民：我就想買(mǎi)一個(gè)限價(jià)房，可是我買(mǎi)不到，不知道怎么能買(mǎi)，那7000一平的房子，賣(mài)的時(shí)候都排幾夜的隊(duì)呢，這6000的還不打破了頭，我可排不了這個(gè)隊(duì)。
市民：你在什么什么部門(mén)，我有關(guān)系就能把經(jīng)適房弄過(guò)來(lái)，所以出現(xiàn)了一個(gè)怪圈，開(kāi)著寶馬住經(jīng)適。限價(jià)房希望是一個(gè)好的趨勢(shì)，老百姓手里的錢(qián)多了，希望環(huán)境能夠好起來(lái)，把那些鉆空子的都堵上。
市民：限價(jià)房出來(lái)頂多有錢(qián)人多買(mǎi)點(diǎn)，和過(guò)去經(jīng)適房一樣，正經(jīng)老百姓買(mǎi)不起。
職能部門(mén)應(yīng)該為居民辦實(shí)事，要是執(zhí)能部門(mén)不盡力確實(shí)夠戧。
另外，有人分析，限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格可能和經(jīng)濟(jì)適用房相近。所以大家對(duì)是不是需要北京戶口特別關(guān)注。
市民：我想買(mǎi)，收入還成不知道夠不夠資格。
居民：我肯定會(huì)買(mǎi)關(guān)鍵是讓不讓我去買(mǎi)。
王先生：我看網(wǎng)上媒體上都說(shuō)要求北京市戶口，政府是否考慮相關(guān)的政策支持一些來(lái)北京的人，畢竟我們做出了貢獻(xiàn)。
職員：它的細(xì)則可能低收入買(mǎi)不起，高收入買(mǎi)不到。
大家現(xiàn)在最關(guān)心的是限價(jià)房什么人能買(mǎi)，記者打電話聯(lián)系了建委，得到了這樣的答復(fù)：
建委：你找別的部門(mén)吧。
看來(lái)具體的細(xì)則我們只能繼續(xù)耐心的等待了。不過(guò)也有人說(shuō)，我根本就不關(guān)心，反正我也買(mǎi)不起。我們以6350元/平方米算 90平方米大概是57.15萬(wàn)元，也就是說(shuō)一套限價(jià)房的價(jià)格大約為60萬(wàn)一套：
市民：還是太高了，我一個(gè)月掙多少錢(qián)啊。
市民：離北京市人均工資距離太大了，雙職工的話都不到3000，再買(mǎi)房子太吃力了。
市民：我覺(jué)得和商場(chǎng)返卷一樣，把價(jià)格抬上去了以后，再去打折，還是接受不了，周邊一萬(wàn)，它賣(mài)8，9千老百姓工資沒(méi)有提高啊。
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您看啊，我們采訪的有兩種情況：一種人說(shuō)特別想買(mǎi)，可是估計(jì)買(mǎi)不著。還一種人說(shuō)我根本買(mǎi)不起。那么限價(jià)房的出臺(tái)究竟會(huì)不會(huì)對(duì)北京的房?jī)r(jià)起到平抑的作用呢？我們聽(tīng)聽(tīng)大家都是怎么說(shuō)的：
男：我覺(jué)得限價(jià)房只能讓北京房?jī)r(jià)越來(lái)越高，因?yàn)槟苜I(mǎi)進(jìn)來(lái)，還能賣(mài)出去，只有廉租房可以起到平抑房?jī)r(jià)的作用，我覺(jué)最好的辦法就是蓋高樓，把樓都蓋高可以多住人。
男：我的收入還不錯(cuò)，我能買(mǎi)的起，但是大多數(shù)人還是買(mǎi)不起。
市民：我個(gè)人覺(jué)得不是很大，還沒(méi)出來(lái)呢，出來(lái)之后什么情況還不知道呢。
市民：不太可能，限價(jià)房出來(lái)頂多就是有錢(qián)人多買(mǎi)點(diǎn)，和過(guò)去經(jīng)濟(jì)適用房一樣，都是有錢(qián)人，買(mǎi)了再賣(mài)。
市民：有錢(qián)人想買(mǎi)更好的，像棕櫚泉一樣的，便宜的不會(huì)買(mǎi)。
市民：政府所有的政策不是說(shuō)給房?jī)r(jià)打壓下去，而是說(shuō)是要有個(gè)健康的正常的市場(chǎng)，中國(guó)的GDP 和通貨膨脹都在漲，你不可能要求這個(gè)房貶值。這樣是不正常的事情。
鏈家房產(chǎn)經(jīng)理：每年三百萬(wàn)平米如果推到市場(chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)貐^(qū)域市場(chǎng)，一手房周邊二手房，肯定產(chǎn)生很大影響，在某一個(gè)區(qū)域限價(jià)商品房影響比較大，而另一個(gè)區(qū)域反而沒(méi)那么大，因些對(duì)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不會(huì)造成太大影響。
偉嘉安捷康勝：不要指望限價(jià)房的推出有打壓作用，短時(shí)間效果不會(huì)很大，二千萬(wàn)整體走向會(huì)有一個(gè)指引作用。房?jī)r(jià)會(huì)迎著它的走勢(shì)繼續(xù)往前走。
（編導(dǎo) 李楠）
