所有的房地產(chǎn)開發(fā)商大鱷，迄今為止，還沒有一個(gè)人公開在媒體上回應(yīng)有關(guān)房地產(chǎn)暴利這個(gè)話題。但愿是我眼睛瞎了沒有看見，而不是他們耳朵聾了沒有聽見。

　　如果說(shuō)一點(diǎn)反應(yīng)也沒有，開發(fā)商集體失語(yǔ)，倒也不盡然。金泰城項(xiàng)目總經(jīng)理馬強(qiáng)先生的一番言辭，或可代表目前開發(fā)商們的普遍心態(tài):“現(xiàn)在政府的目標(biāo)是管好低收入人群的住房問題，加大保障類住房的供給，政府不會(huì)干涉或是來(lái)控制商品房?jī)r(jià)格。所以商品房就會(huì)按照自己的規(guī)律運(yùn)行，漲跌都是市場(chǎng)說(shuō)了算，一路走高也有可能�！�

　　馬先生此言差矣！他在“現(xiàn)在政府的目標(biāo)”后面，丟了“之一”二字，差之毫厘，失之千里。管好低收入人群的住房問題，只是現(xiàn)在政府的目標(biāo)之一，而目標(biāo)之二，或者說(shuō)最大的目標(biāo)，是讓所有的居者有其屋，買也好，租也好，單論。

　　“代表最廣大人民的利益”，馬先生大概聽說(shuō)過吧，這是“三個(gè)代表”重要思想之一呢。我在《一論》中，引述建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)，說(shuō)明全國(guó)低保住房困難家庭享受過廉租住房政策的僅有26.8萬(wàn)戶，這個(gè)數(shù)字只占全國(guó)城市家庭的0.15%。換算可知，全國(guó)有近1.8億城市家庭。進(jìn)入國(guó)家住房保障體系的城市居民，到2010年不會(huì)超過5%。因此，95%以上的城市家庭是要通過購(gòu)買商品房來(lái)改善居住條件。政府會(huì)讓如此廣眾的城市家庭任由瘋漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)去主宰，對(duì)“一路走高”的房地產(chǎn)暴利不聞不問、無(wú)動(dòng)于衷嗎？期期以為不會(huì)。

　　一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期，政府主管部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，東一榔頭，西一棒子，基本上沒有搔到癢處，甚至有老百姓形容說(shuō)“哪不癢癢撓哪”，這些是事實(shí)，不必否認(rèn)。房?jī)r(jià)沒有控制住，不說(shuō)明房?jī)r(jià)不能控制。凡是人為的事物，從道理上講，還沒有人不能控制的。什么叫“看得見的手”？那就是政府人格化的“手”。我們?cè)诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)上看見了一些官商勾結(jié)的“手”，而沒有看見扼住房地產(chǎn)暴利的“手”，于是乎，有些房地產(chǎn)商錯(cuò)誤地以為“商品房就會(huì)按照自己的規(guī)律運(yùn)行”了，大概他們對(duì)未來(lái)的發(fā)展和改革的方向嚴(yán)重地認(rèn)識(shí)不足。

　　近日看到一則消息，巴西司法部消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)司本月5日宣布，聯(lián)合利華公司因?yàn)楦淖儼臀魇袌?chǎng)上銷售的一種西紅柿汁的包裝，分量從以往的370克下降到350克，但是并未向消費(fèi)者作出說(shuō)明，屬于欺詐消費(fèi)者行為，將被處以約39萬(wàn)美元的罰款。我們的市場(chǎng)，悄悄變相漲價(jià)的商品多了，例如啤酒等，按巴西的法律，豈非都要予以重罰？

　　以為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了，“漲跌都是市場(chǎng)說(shuō)了算”，這幾乎是相當(dāng)多的人對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)錯(cuò)誤理解。不要說(shuō)我們是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就是那些被某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和商人頂禮膜拜的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，也不是什么商品的價(jià)格都由“市場(chǎng)說(shuō)了算”。法國(guó)巴黎市城區(qū)的出租房屋價(jià)格，據(jù)說(shuō)就是由政府說(shuō)了算，就是要讓中低收入人群租得起房，而不是讓有錢人把房子統(tǒng)統(tǒng)買去用來(lái)高價(jià)出租。完全不是我們這個(gè)樣子，搞什么住房投資，貸款抵押買幾套十幾套幾十套上百套，以房養(yǎng)房。法國(guó)政府限制出租房?jī)r(jià)格，讓你買房自己住，不能用出租房子來(lái)搞什么住房投資，實(shí)質(zhì)上卻是賺取暴利。限制出租房屋的價(jià)格，也起到了間接抑制房?jī)r(jià)上漲的作用。簡(jiǎn)單易行的辦法多得很哩，哪一條學(xué)會(huì)了對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)都管用。英國(guó)央行上周宣布利率提高到5.75%，歐洲央行上周宣布利率維持在4%，都是6年來(lái)的高點(diǎn)，人家的通脹率大概不到2%。想一想吧，這不是政府“看得見的手”嗎？我們的利率如果與英國(guó)接軌，炒房子，誰(shuí)敢？(蘇文洋)