土地招拍掛制度實施已近3年，其對土地市場的影響一直是輿論關(guān)注的熱點。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一在上周六舉辦的“2007年上半年中國房地產(chǎn)市場研究報告發(fā)布會”上表示，兩限房用地是否必須進行招拍掛尚需進一步研究。

　　朱中一指出，土地招拍掛制度的實施增加了土地供應(yīng)的透明度，但是有些問題還需要具體研究和分析。他認為，高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目用地需要招拍掛，但兩限房和很普通的商品房是否一定要招拍掛值得商榷。

　　朱中一告訴記者，目前在國外，例如日本，政府都是定期公布若干地塊的基準(zhǔn)地價和標(biāo)準(zhǔn)地價。他強調(diào)，政府用不著經(jīng)那么多程序招拍掛，定期地公布項目用地的基準(zhǔn)地價和標(biāo)準(zhǔn)地價，地價的上下幅度信息可以隨時公開，這樣可以避免地價以及房價過快攀升。

　　此外，對于自2006年6月起實行的“90平方米以下住房比重要達開發(fā)建設(shè)總面積70%以上”的政策，朱中一表示，目前的財稅政策還是要引導(dǎo)90平方米以下戶型占需求的主導(dǎo)。至于將來是否要繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，“隨著市場調(diào)控，這項政策可能會完善”。(丁蕊）