青島今年首批4538套保障房11月1日起公售

　　臨近寒冬，青島2010年的首批經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目終于正式推出了，—共有4538套房源，分布在9個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格比周邊房?jī)r(jià)便宜近半。從11月1日至11月10日，取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的市民，可以選擇—個(gè)項(xiàng)目辦理購(gòu)房申請(qǐng)登記。11月22日將確定入圍名單和選房順序。業(yè)內(nèi)人士表示，大批保障房上市，將會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，給青島樓市“降降溫”。

　　注意事項(xiàng)—

　　11月1日9時(shí)起至11月10日16時(shí)申購(gòu)

　　青島2010年首批經(jīng)適房和限價(jià)房正式推出，11月1日起開(kāi)始公開(kāi)銷售。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局26日發(fā)布的今年第一批保障房預(yù)銷售公告，本次共有4538套房源，分布在9個(gè)項(xiàng)目。其中8個(gè)為經(jīng)適房項(xiàng)目，1個(gè)為限價(jià)房項(xiàng)目。這些項(xiàng)目均價(jià)最高的為福臨萬(wàn)家二期，均價(jià)達(dá)到4286元每平方米，均價(jià)最低項(xiàng)目售價(jià)僅為3557元每平方米，項(xiàng)目主要分布在李滄區(qū)，價(jià)格比周邊房?jī)r(jià)便宜近半。

　　根據(jù)公告，8個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目分別是:福臨萬(wàn)家二期項(xiàng)目，可售房源1778套，均價(jià)4286元/平方米;金海山莊項(xiàng)目可售房源300套，均價(jià)3667元/平方米;李家庵舊村改造(青山綠水)項(xiàng)目可售房源405套，均價(jià)3557元/平方米;虎山花園四期項(xiàng)目可售房源195套，均價(jià)4267元/平方米;豐和苑項(xiàng)目可售房源398套，均價(jià)3557元/平方米;福順嘉園項(xiàng)目可售房源174套，均價(jià)3667元/平方米;小棗園舊村改造三期A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房(御景山莊三期)項(xiàng)目可售房源546套，均價(jià)3557元/平方米;理想之城′玉蘭花園項(xiàng)目可售房源600套，均價(jià)3557元/平方米。1個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目為瑞豐馨園項(xiàng)目，可售房源142套，均價(jià)4246元/平方米。

　　本次保障房公開(kāi)銷售將按購(gòu)房登記、排序公示、確定入圍名單、確定選房順序和輪候選房的程序進(jìn)行，申購(gòu)時(shí)間自11月1日9時(shí)起至11月10日16時(shí)止(周六、周日正常上班)。申購(gòu)登記次序不作為選房順序，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。

　　記者還從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，保障性住房和安居工程建設(shè)成果展將于11月上旬在青島國(guó)敦大酒店會(huì)展中心舉行，這次銷售的項(xiàng)目也將在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置申購(gòu)登記處，申請(qǐng)人也可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記。

　　注意事項(xiàng)二

　　申請(qǐng)人須先有資格且只能申請(qǐng)—次

　　市民想申請(qǐng)此次的保障房，需要選擇好一個(gè)項(xiàng)目，然后進(jìn)行購(gòu)房申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人只能辦理1次購(gòu)房申請(qǐng)登記，且不得變更。登記時(shí)需要持本人身份證和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到場(chǎng)登記。

　　據(jù)介紹，青島今年首次改變保障房申請(qǐng)程序，由以往的先選房再確認(rèn)資格，改為先確認(rèn)資格再選房。6月份青島就開(kāi)始啟動(dòng)了市民購(gòu)房資格登記。市民需要先到戶籍所在地街道辦事處，申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格登記。取得《準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》，才能辦理購(gòu)房申請(qǐng)登記。

　　進(jìn)行購(gòu)房申請(qǐng)登記后，市民可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《青島市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。市住房保障中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進(jìn)行排序，并將審查和排序結(jié)果進(jìn)行公示。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。

　　正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請(qǐng)人名單時(shí)，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時(shí)，則需通過(guò)搖號(hào)方式確定。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。

　　11月22日，市住房保障中心將對(duì)全部入圍名單及選房順序進(jìn)行公告。公開(kāi)銷售項(xiàng)目取得預(yù)(銷)售許可證后，入圍的申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到申購(gòu)登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。