北京房地產(chǎn)市場(chǎng)引領(lǐng)反彈 樓市調(diào)控向何處加碼(5)

　　侯淅珉表示，按照長遠(yuǎn)設(shè)想，保障房的建設(shè)主體不僅僅是政府�！皯�(yīng)由社會(huì)力量來共同參與，不管是國營、民營，其他的機(jī)構(gòu)，都?xì)g迎。對(duì)這些對(duì)象，從金融辦法、貼息的辦法、發(fā)補(bǔ)貼的辦法，從各項(xiàng)優(yōu)惠政策來體現(xiàn)政府的職責(zé)，這樣也能減輕政府的財(cái)政壓力。”

　　而最有可能出現(xiàn)問題的依然是公租房。侯淅珉透露，政府正考慮創(chuàng)造一個(gè)什么樣的環(huán)境，讓企業(yè)能夠參與進(jìn)來�！敖�(jīng)濟(jì)適用房和其他的房子沒有區(qū)別，但公共租賃住房一般的主體做不了，上市公司市場(chǎng)直接融資可能是個(gè)優(yōu)勢(shì)。”

　　保障房供地如何落實(shí)是另一不容忽視的問題。國土部土地利用司司長廖永林對(duì)《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者表示，有兩種情況應(yīng)引起重視�！耙皇枪�應(yīng)的地，現(xiàn)在拐彎搞商品房去了；還有一個(gè)是建設(shè)過程中改變性質(zhì)了。如何將保障房供地落實(shí)，這個(gè)需要加大力度處理。”

　　對(duì)保障房寄予厚望的不僅是政府，開發(fā)企業(yè)也已開始調(diào)整思路。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，如果政府下決心建立保障房體系，“對(duì)商品房市場(chǎng)是絕對(duì)有影響”，“等大家的住房消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生變化的時(shí)候，比如30%的人能住進(jìn)保障房，這個(gè)產(chǎn)業(yè)就完全變化了�！�

　　綠地集團(tuán)董事長張玉良對(duì)《財(cái)經(jīng)國家周刊》表示，依照現(xiàn)在5%的回報(bào)率，企業(yè)做不下去，必須要有政府某些方面的政策或者補(bǔ)貼才能運(yùn)作。綠地迄今在保障房建設(shè)中投資已達(dá)百億。“我們覺得這個(gè)可能代表未來一種方向，所以才會(huì)嘗試。”張玉良說。 (記者 魏洪磊)