西安多家銀行已停第三套房貸 或有利于房價下調(diào)

　　近日，有多個讀者向本報反映，西安目前多家銀行已停止第三套房貸。

　　有分析人士認為，此舉是針對不久前“銀監(jiān)會有關(guān)負責人稱，對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”的回應，多家銀行此舉將對西安樓市產(chǎn)生什么影響呢？記者就此進行了采訪。

　　京滬等城市已停發(fā)第三套房貸

　　不久前，針對一些一線城市房價出現(xiàn)上漲的苗頭，為了進一步穩(wěn)定房價，中國銀監(jiān)會表示，國務院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后，銀監(jiān)會多次重申執(zhí)行國務院相關(guān)要求不松懈、不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　據(jù)悉，北京、上海、杭州、深圳、成都等地均已叫停第三套房貸放款行為。尤其是上海，各銀行已全面暫停了第三套房貸業(yè)務，而且對第三套房認定更為嚴格，如果與父母共同擁有房產(chǎn)的子女，若結(jié)婚購房，或也因為被列入第三套房而不能獲得貸款。

　　-西安多家銀行也停止審批

　　近日，記者對多家樓盤進行了走訪和咨詢，曲江某大盤相關(guān)人士表示 ，幾天前已接到中國銀行、建設銀行以及中國農(nóng)業(yè)銀行的通知，停止第三套房貸的放款。

　　隨后記者從多家樓盤獲得證實，四大銀行以及招商銀行等多家銀行都停止了第三套房貸的審批，只有個別進入西安不久的新股份銀行對優(yōu)質(zhì)貸款人選擇性放貸。有銀行規(guī)定，如果前兩套貸款未還清，第三套的貸款首付比例要提高到6成或6.5成，利率上浮20%；如果前兩套已結(jié)清，則第三套房首付5.5成，利率上浮20%。