央企“退房”艱難推進 三個月掛牌項目僅兩成交

　　3個月來，央企“退房”推進艱難。

　　今年3月18日，國資委公布了要求78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)業(yè)的行政命令，并且要求各家15日內(nèi)上報“退房方案”。三個多月過去，比起當(dāng)時在業(yè)內(nèi)掀起的軒然大波，央企“退房”后續(xù)進程顯得有些沉寂。

　　從“退房”的技術(shù)手段來看，在產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌仍然是業(yè)內(nèi)跟蹤“退房”的主流渠道，然而對于78家央企背后龐大的子公司、孫公司體系，產(chǎn)權(quán)交易所不時掛出的退出股權(quán)項目僅是冰山一角。在市場化退出進程中，部分掛牌項目資產(chǎn)空殼化使得項目對于接盤者的吸引力不大，而國資委內(nèi)部的行政手段整合又需要執(zhí)行魄力。央企退出一時間陷入艱難。

　　近20家央企掛牌 成交僅一成

　　“退房令”頒布近三個月后，實際效果并不令人滿意。據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)報道，6月10日，央企地產(chǎn)高管們在國資委黨校學(xué)習(xí)。由于78家央企退出地產(chǎn)行業(yè)進展緩慢，引起國資委相關(guān)人士不滿，各位高管到黨校學(xué)習(xí)的主要目的是為了加速央企退出整合。

　　從現(xiàn)實情況來看，“退房”的進展未盡如人意。從3月18日央企“退房令”公布至今，北京、上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的央企退出項目成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的“退房”主要途徑。從最初的密集掛牌，到現(xiàn)在的不定期零星掛牌，業(yè)內(nèi)對這種擠牙膏似的“退房”手段已經(jīng)沒有了此前的關(guān)注度。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，自“退房”令發(fā)布至今，在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的央企項目接近20家。包括比較受關(guān)注的中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、中石油北京都市圣景地產(chǎn)項目等。

　　目前，除中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司項目以及中石油北京都市圣景地產(chǎn)項目已經(jīng)“名花有主”外，其他均在履行相關(guān)掛牌程序。而這些掛牌項目，在子公司孫公司繁多的央企系統(tǒng)內(nèi)，僅有“象征性”的意義。