中新社北京九月十二日電 北京市統(tǒng)計局提供的一組數(shù)據(jù)表明，截至今年六月底，全市空置商品房的面積達(dá)到七百一十點(diǎn)一萬平方米，增長百分之二十點(diǎn)四，其中商品住宅五百七十二點(diǎn)二萬平方米，增長百分之二十一點(diǎn)六。盡管同比增幅較高，但空置商品房和商品住宅的總量比二OO一年分別減少了六十三點(diǎn)九萬平方米和六十一點(diǎn)八萬平方米。

　　“不能因?yàn)榇嬖诳罩梅烤驼J(rèn)為我市的商品房供大于求�！北本┦薪y(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資處的工作人員說，大部分空置商品房都屬于合理存量，北京的房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間。

　　有關(guān)部門的一項(xiàng)調(diào)查則顯示，北京居民對現(xiàn)住房的滿意率不到百分之二十，約有百分之四十八的居民提出在幾年內(nèi)愿意換購住房，已購公房戶中有百分之六十七希望通過換購住房來改善環(huán)境和條件，居民潛在的住房要求無疑會對北京未來的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生強(qiáng)有力的拉動。

　　與國際比較，二OO一年末北京市居民人均住房使用面積為十七點(diǎn)六二平方米，換算成建筑面積相當(dāng)于中等收入國家水平。國際經(jīng)驗(yàn)表明，在人均住房建筑面積達(dá)到三十三至三十五平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。

　　據(jù)今天的《北京青年報》報道，北京市統(tǒng)計局在第五次人口普查中的資料顯示，全市尚有百分之十四點(diǎn)二的家庭戶人均住宅建筑面積在八平方米及以下，城區(qū)人均住宅建筑面積在八平方米及以下的家庭戶比例達(dá)四分之一強(qiáng)；人均住宅建筑面積低于全市人均住房水平的家庭戶接近百分之五十；城區(qū)有百分之二十三點(diǎn)六的家庭戶居住在解放前的老房子里。