中新網(wǎng)3月27日電 據(jù)《東方早報》報道，滬杭磁懸浮交通項目的獲批受到了上海、浙江兩地居民的熱情歡迎，調(diào)查顯示，超過半數(shù)(53%)的居民將磁懸浮視為今后往返滬杭的重要交通工具。其實滬杭磁懸浮的上馬不僅僅是在交通出行上帶來變化，它對整個長三角地區(qū)的經(jīng)濟格局的變革也具有積極的深遠影響。
調(diào)查顯示，自滬杭磁懸浮項目獲批準(zhǔn)后，整個長三角地區(qū)的房市、股市等都蠢蠢欲動起來。不過滬浙兩地居民對此也各有各自的著眼點。兩地有54%的人看好沿線房產(chǎn)，浙江人的投資熱情高過上海。同樣在投資意愿上，浙江人也顯得比上海人更熱烈一些。不過在異地居住的問題上，上海人的接受程度則高于浙江。
磁懸浮沿線房產(chǎn)投資浙江熱情高過上海
對于即將上馬的滬杭磁懸浮交通項目，滬杭兩地民眾普遍有共識：這不僅僅是一項普通的新出行方式，該項目其中蘊涵商機無限。在上周的調(diào)查中兩地高達91.5%的被訪者對此表示肯定。其中浙江認(rèn)為是商機的比例要高于上海2個百分點，達到92.9%。
眾所周知，在上海，由于地鐵的建成，附近的房產(chǎn)隨之升值，所以地鐵沿線的房產(chǎn)通常成為投資者的首要選擇。調(diào)查結(jié)果顯示兩地超過半數(shù)(54.0%)的被訪者看好投資磁懸浮沿線的房產(chǎn)。其中浙江居民(55.3%)投資熱情略高于上海市民(52.7%)。而對此持否定態(tài)度的上海民眾(24.0%)則高于浙江居民(20.9%)。
曾經(jīng)玩火了“地鐵”概念房的房地產(chǎn)商自然不會放過“磁浮”這個噱頭。目前業(yè)界普遍看好滬杭磁懸浮線的建設(shè)催生的滬杭“同城效應(yīng)”，杭州的房價最近迎來“小陽春”。調(diào)查中60.3%的浙江受訪者認(rèn)為該項目正式獲國務(wù)院批準(zhǔn)的消息會刺激杭州房價上漲，認(rèn)為不會上漲的受訪者比例為22.9%，還有16.8%的人表示說不清。
與上海和杭州的房價相比較，磁懸浮經(jīng)過的嘉興房價一直以來算比較低的。但隨著磁懸浮交通的新建，嘉興的房地產(chǎn)價值無疑會被重新發(fā)現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為嘉興將是三城中房價漲幅最大的一個。數(shù)據(jù)顯示，浙江受訪居民更熱衷投資嘉興及其附近地區(qū)房產(chǎn)。多數(shù)(54%)浙江受訪者表示會投資嘉興房產(chǎn)。而上海地區(qū)受訪者則各有想法，45.6%人選擇會投資嘉興，31.3%人表示不會去投資嘉興及其附近地區(qū)房產(chǎn)，還有23.1%的上海居民認(rèn)為現(xiàn)在長三角地區(qū)樓市不夠明朗還不好說。
上海居民更易接受本地工作、異地購房居住
“鐘擺式遷徙”是很多人希望磁懸浮建成后能帶來的效應(yīng)之一。不過調(diào)查顯示，短時間內(nèi)人們還不能完全接受“鐘擺式遷徙”的工作、生活方式。
上海居民有48.4%不會在嘉興、杭州買房，而乘坐磁懸浮回上海上班，他們(60.2%)更愿意在嘉興、杭州買房，僅在周末去那度假。浙江居民也同樣如此，55.0%的人不接受在上海買房，回嘉興、杭州上班的生活方式，相比較而言更能接受在上海買房，僅在周末去度假的生活方式(42.8%)，但這個比例還是低于對此持否定態(tài)度的人(43.5%)。
從橫向比較來看，上海居民較浙江居民更容易接受“本地工作、異地購房居住”。32.9%的上海居民表示會考慮在嘉興、杭州買房，乘坐磁懸浮在上海上班的生活方式，而比例略低一點的浙江居民(30.6%)表示會考慮在上海買房而回本地上班的生活方式。對該工作生活方式持否定態(tài)度的上海居民占48.4%，比持否定態(tài)度的浙江居民(55.0%)略低近一成。
總之從調(diào)查結(jié)果分析看來，滬杭磁懸浮的通車?yán)鼉傻乜臻g距離，使得對上海房價失去信心的上海人目光將會轉(zhuǎn)向杭州、嘉興等地。只是受供求的影響，到時杭、嘉地區(qū)的房價也恐怕并不是那么好“吃”的。(張荔）
