中新網1月11日電 據《新京報》報道，年底本是商品房預售淡季，但據北京市房地產交易管理網上的統(tǒng)計數據，去年11月全北京市商品房預售登記套數為20005套，與此前的“銀十”相比，不僅沒有降低，反而上漲了20.3%。而12月份，北京市商品房預售登記套數為20838套，比11月份又略有上漲，幅度為4%左右，但比10月多了25.3%.

　　12月期房成交量增幅放緩

　　北京市房地產交易管理網資料顯示，去年12月份，北京市商品房預售登記數量為20838套，登記面積2786372平方米，其中商品住宅預售登記數量為18988套，登記面積2341225平方米。12月份的商品房預售登記套數、商品住宅預售登記套數和商品住宅預售登記面積與11月份相比分別增長了833套、1317套和231823平方米，漲幅分別為4%、7.5%、11%.而11月份的這三個數字與10月份的16629套、15875套、1900909平方米相比，漲幅都在20%左右。

　　同時，12月份北京市獲批預售許可的項目為73個，比11月份的50個增加了23個，比10月份的65個也增加了8個；12月份的批準住宅套數為18071套，比11月份的10981套也有明顯上漲。

　　年底新盤增加促熱成交

　　進入2006年后，商品房預售的上升勢頭則出現一定程度滑坡。2006年第一周與2005年最后一周的成交數據顯示，前者網上簽約共計2576套，比此前一周(4636套)有大幅度下降，減少了2000余套；2006年第一周共簽約面積258041平方米，較上一周(570235平方米)下降312194平方米左右，也出現較大滑坡。

　　中原地產華北區(qū)域總經理李文杰表示，去年年底新盤量、成交量都未見明顯減少，與去年的宏觀調控有關。

　　去年4月份開始的宏觀調控，使市場走勢變得不明朗，不少開發(fā)商很難對產品做出準確市場定位和定價，部分開發(fā)商根據普通住宅標準調整自己的產品規(guī)劃也耽誤了這些項目的入市時間。因此，原本年中入市的項目紛紛拖到去年年末或者今年年初，其成交量也就后延。至于今年年初網上簽約面積明顯減少，業(yè)內人士普遍歸于元旦假期的影響。(張宏強）