中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，“我們的大部分樓盤‘免疫力低下’，冬天西北風一刮，家里都冷，夏天的陽光折射進來，又熱得難受，擋不住寒風，擋不住熱，這是中國大部分樓盤存在的大毛病。”中房協(xié)副會長兼秘書長顧云昌把這種樓盤定義為“免疫力低下”的樓盤。

　　健康的樓盤逐漸成為購房要素

　　顧云昌的話在王佟慶女士身上得到印證，兩年前，她帶著孩子從西北的一個城市來到珠海，為的就是躲開西北地區(qū)嚴寒的冬季，離開自己的“免疫力低下”樓盤�！拔耶敃r辭了工作，先到了杭州，又到深圳，最后選在了珠海，我喜歡這個城市，更喜歡我現(xiàn)在的房子，我再也不用擔心外面的風沙會從門縫里鉆進來”。

　　國家住宅與居住工程中心主任劉燕輝表示，現(xiàn)在有些開發(fā)商還在不斷開發(fā)免疫力低下的樓盤，樓盤的品質(zhì)好壞決定著居住者的健康，國家住宅與居住工程中心著力引導有條件的開發(fā)商將健康因素放入樓盤的設計之中。

　　建筑物也該追求“長命百歲”

　　一位留學歸來的學子表示，“歐洲很多住宅的設計壽命都在70年以上，用的建筑材料也多是低輻射、低污染的，等到建筑物‘過世’需要銷毀的時候，所有材料還可回收利用。”

　　中國建筑大師趙冠謙形象地將建筑賦予了生命：好的房子應該讓人感覺到自然，如果消耗大量的能源，就像人大吃大喝大排放，非常不利于健康，而中國目前大部分住宅在節(jié)能省地方面還存在很大欠缺。“建筑物也應該長壽，這樣一個城市的文化品位才更高”。

　　而目前，被稱為能提升城市品位的住宅還很少。2001年，國家住宅與居住環(huán)境工程中心編制了《健康住宅建設技術要點》，經(jīng)過兩次修訂，這個要點逐漸抓住“健康住宅”的靈魂，在中國首次將可視的物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容和以內(nèi)心感受為主的非物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容結(jié)合起來，提出以心理感受作為住區(qū)心理環(huán)境健康評價的基礎，以社會環(huán)境是否健康作為“健康住宅”的重要標準，以人與房的和諧、人與環(huán)境的和諧作為樓盤的健康標準，“真正長命百歲的建筑肯定考慮了這些因素，否則是不會長久的”，趙冠謙認為。

　　健康住宅引領房地產(chǎn)開發(fā)商理念的更新

　　“其實，我們要更正人們的兩個誤區(qū)，一是健康住宅一定是價格高的樓盤，二是健康住宅是評出來的。”國家住宅與居住中心綜合事業(yè)部主任趙旭表示，健康住宅并非價格高。

　　“健康住宅是做出來的，而不是評出來的”，趙旭認為，國家住宅工程中心在2002年初進行試點項目選擇時，就成立了“健康住宅建設專家技術委員會”，委員會由來自國家環(huán)保總局、衛(wèi)生部、體育總局、建設部門的聲、光、熱、環(huán)保、衛(wèi)生、體育、規(guī)劃、設計等專業(yè)的知名專家組成。專家的職責是切切實實幫助開發(fā)商按照“健康住宅建設計劃”建設健康住宅，使健康住宅具有可操作性，有完整、完善、系統(tǒng)科學的量化指標體系，量化到開發(fā)商可以按照指標去建設，量化到普通百姓能夠讀懂，量化到社會各界易于監(jiān)督；健康住宅很務實，是腳踏實地的為百姓解決那些他們最關心、也最急需解決的問題。

　　據(jù)悉，截至目前，國家住宅工程中心在全國只有25個健康住宅項目，通過驗收的只有5家，健康住宅正在成為引領開發(fā)商建好房子的一種動力。

　　其實，真正的健康住宅，絕非窗前3株綠樹、一片草地、一汪池水和一抹陽光那么簡單，在綠色住宅、生態(tài)住宅、水景住宅、歐陸風住宅、陽光住宅等概念輪番炒作以后，真正回歸人與自然和諧的住宅什么時候才能出現(xiàn)呢？若干年后當千家萬戶都擁有健康住宅的時候，我們樓前的青草就不用割草機來修繕了，牽一群小羊來大吃一頓就可以了，這種田園般的日子隨著健康住宅的普及也許會真正來到！(葛素表)