2005年的中國經(jīng)濟(jì)，呈現(xiàn)出許多亮點(diǎn)：宏觀調(diào)控取得階段性成果，國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性有所提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性有所改善，但一些長期積累的深層次矛盾也越來越突出地暴露出來。
房價漲幅回落，糧價短期平穩(wěn)，股價仍舊走熊，油價跌宕起伏，鋼價“大喜大悲”。當(dāng)我們盤點(diǎn)2005年時，這五大價格“晴雨表”的曲線波動，多方位折射出中國經(jīng)濟(jì)的走勢。
房價：漲幅穩(wěn)步回落，觀望態(tài)勢未消
同一年前樓市的“瘋狂”上漲曲線相比，今年的房價逐漸趨于平穩(wěn)。
為抑制房地產(chǎn)業(yè)過熱，中央去年實(shí)施了以“管嚴(yán)土地,看緊信貸”為主的宏觀調(diào)控措施，今年又出臺了一系列旨在穩(wěn)定價格的調(diào)控政策，有效抑制了房價漲幅，房地產(chǎn)市場正朝著遏制投資、引導(dǎo)合理消費(fèi)、穩(wěn)定房價的預(yù)期目標(biāo)方向發(fā)展。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國的房價漲幅逐季平穩(wěn)回落。其中一季度上漲幅度是12.5%，二季度漲幅是10.1%，而一到三季度漲幅是8.8%。
“不是說非要把房價和房地產(chǎn)投資的增速一下拉下來不可。這樣既不符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益。” 國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平解釋說，這一輪房地產(chǎn)市場的規(guī)范和調(diào)整，起因是部分城市房價上漲過快。因此，國家采取的政策也是從長遠(yuǎn)考慮，旨在規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價格的局部過快上漲。
然而，人們也注意到，“持幣待購”成為當(dāng)下不少購房者的心態(tài)。
“金九銀十”，在一些開發(fā)商眼中，是今年樓市調(diào)控的“大限”。盡管一些房產(chǎn)商競相推出打折或送禮的優(yōu)惠措施，但潛在購房者并不領(lǐng)情，仍在等待房價繼續(xù)下跌。
與此同時，一些城市出現(xiàn)了空置率與房價背離的走勢。北京市建委近日發(fā)布的第三季度期房價格顯示，北京城八區(qū)普通住宅期房預(yù)售均價為7438元／平方米，平均增幅為9.9%。與之形成對比，截至今年9月末，北京空置一年以上商品房面積為377.9萬平方米，同比增長25.3%。
要解決住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的問題，還有賴于政府加大鼓勵建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的比重，綜合運(yùn)用稅收金融杠桿等，促使樓市在“退燒”之后健康發(fā)展。
糧價：短期保持平衡，長效機(jī)制缺位堪憂
與百姓生活息息相關(guān)的糧價今年走勢平穩(wěn)。然而，生產(chǎn)資料價格不斷上漲，使得農(nóng)民收入受到的影響尤為明顯。
發(fā)展改革委有關(guān)人士認(rèn)為，糧食價格基本穩(wěn)定，實(shí)際上成為今年價格總水平保持穩(wěn)定的主要因素。
國家統(tǒng)計(jì)局農(nóng)調(diào)總隊(duì)對全國9000個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營單位小麥?zhǔn)找媲闆r調(diào)查顯示，今年全國農(nóng)民種植小麥平均每畝純收益為166元，比上年減少33元，下降16.6%。小麥?zhǔn)找嫦陆档闹饕颍欠柿�、種子等生產(chǎn)投入增加和小麥價格下降。
能源價格上漲對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者利潤造成了“擠壓”，農(nóng)民不可避免地成為為全年價格總水平穩(wěn)定“支付代價”的群體。對此，相關(guān)部門一直在尋找解決之道，以保證農(nóng)民從農(nóng)村稅費(fèi)改革中獲得的利益不致“縮水”。
“有關(guān)部委從去年就對大型化肥生產(chǎn)企業(yè)的化肥出廠價實(shí)行限價措施，但是效果不明顯�！鞭r(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心市場研究室主任韓一軍對記者說，“真正的問題是，糧食價格再上揚(yáng)的空間很小，這對糧食主產(chǎn)區(qū)可能是一個長期的考驗(yàn)�！�
從中長期看，破解中國糧食生產(chǎn)和糧農(nóng)收入波動問題任務(wù)迫切。真正的挑戰(zhàn)，在于中國糧食生產(chǎn)穩(wěn)定和農(nóng)民收入持續(xù)增加的長效機(jī)制仍然“缺位”。國務(wù)院發(fā)展研究中心徐小青研究員認(rèn)為，“十一五”規(guī)劃提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村，只有從為農(nóng)村提供公共服務(wù)出發(fā)，才能從根本上解決問題。
