中新網(wǎng)2月11日電 根據(jù)臺“內(nèi)政部營建署”資料統(tǒng)計(jì)后顯示，至2006年12月底臺灣地區(qū)住宅存量數(shù)約為740萬余戶，與同期家庭戶數(shù)相較后，住宅余絀數(shù)約為3.9萬余戶，其中，臺中市位居全臺住宅“供過于求”首位。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝表示，住宅余絀數(shù)為住宅存量數(shù)與家庭數(shù)戶比較后的結(jié)果，可顯示出區(qū)域住宅市場的供給以及需求狀況。

　　近年來，在中科、高鐵等利多推波助瀾下，臺中房市熱度持續(xù)燒旺，建商積極投入布局。在建商搶建風(fēng)潮不減情況下，臺中市2006年12 月止的住宅存量數(shù)高達(dá)41.5萬余戶，但家庭戶數(shù)僅35.3萬余戶，住宅余絀數(shù)達(dá)6.2萬余戶，“供過于求”的情況特別明顯。

　　廖本勝表示，臺中市房價在余絀數(shù)量不減情況下，要高漲確實(shí)不容易，但未來隨著高鐵通車效應(yīng)逐漸發(fā)酵，北客中移的趨勢浮現(xiàn)，且科學(xué)園區(qū)帶來更多的就業(yè)機(jī)會，帶動人口數(shù)增加。再加上當(dāng)局兩岸通航政策一旦解禁，臺中市將成為兩岸通航重要港口，臺商進(jìn)駐意愿提升，將可使得臺中市的住屋獲得“快速去化”的機(jī)會。

　　從整體的住宅供需情勢來分析，廖本勝表示，全臺住宅供需落差有逐漸趨于平衡態(tài)勢，有助于住宅市場的穩(wěn)定發(fā)展；但仍有少數(shù)地區(qū)呈現(xiàn)供需失衡狀況，北、中部除臺北市外，多呈現(xiàn)住宅“供過于求”的情況，房市雖不至于產(chǎn)生強(qiáng)大余屋、成屋的賣壓窘境，但影響未來房價大幅揚(yáng)升空間。

　　至于南部地區(qū)，雖多呈現(xiàn)住宅缺口，但幅度不大，仍不易產(chǎn)生拉抬房市力道，與以往相較，為逐漸縮小缺口差距的趨勢。