北京春季房展火爆 銷售人員稱行情未受調(diào)控影響

　　2013年北京春季房展4月11日拉開帷幕，這場匯聚了國內(nèi)兩百余個地產(chǎn)項目的展會吸引了眾多購房者前來參觀，場面十分火爆，盡管近期政府的樓市調(diào)控措施愈加嚴厲，但不少房產(chǎn)項目銷售人員都表示，就目前市場來看樓盤銷量和價格都未受影響。

　　本屆展會共有五十個北京項目參展，同比2012年春季房展增長百分之二十，分布在西城、朝陽、大興、昌平等各個區(qū)縣，這些樓盤一開展就受到參觀者的關(guān)注，在北京郊區(qū)一處樓盤的展位前，前來咨詢登記的人絡(luò)繹不絕。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　登記的量就很多了，還包括一些來咨詢的，沒有來得及作登記的 特別多。

　　【解說】談到近期北京出臺的一系列調(diào)控措施是否會對樓盤銷售產(chǎn)生影響，這位銷售人員稱自己并不擔心。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　政策從08年 09年一直都在調(diào)控，這個項目本身就是以剛需為主，這幾年投資的客戶比較少都以剛需為主，戶型都是小面積 剛需為主，對我們不會有影響。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　(國五條出來對客戶量有什么影響)現(xiàn)場這些人流量就已經(jīng)告訴你了，您覺得影響大嗎。

　　【解說】另一處房山樓盤的銷售人員告訴記者，他們的項目在房展前就已經(jīng)開盤，從三月“國五條細則”出臺以來，樓盤的銷量和價格也沒有出現(xiàn)明顯波動。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　客源還是那么多，不會有太多影響現(xiàn)在投資的比較少了，主要還是以居住為主

　　(價格有波動嗎)，價格早就申報給建委了是改變不了的。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　(今天來登記咨詢的人多嗎)相對來說非常多吧，一上午沒閑著，(國五條后客戶量有變化嗎)這個不好說，剛實行，肯定客戶群體相對少一些，不會少太多

　　(到開盤時價格和銷售量會不會受調(diào)控影響)，買房人還是很多。

　　【解說】北京的限購政策實施后，在市區(qū)內(nèi)沒有購房資格的人開始將目光轉(zhuǎn)向一些在河北邊界的非限購樓盤，展會現(xiàn)場也有不少這樣的項目，某處樓盤的銷售人員告訴記者，最近的一期項目幾天前剛剛開盤，銷量十分火爆。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　推出四棟樓 當天銷售了950套，(占這個項目的百分之多少)，差不多將近百分之九十吧。

　　【解說】這位銷售人員稱，3月北京調(diào)控新政出臺后，樓盤銷售沒有發(fā)生明顯變化，已經(jīng)開盤的幾期每期價格都是小幅度的穩(wěn)步上升，三月以來漲幅在每平幾百元左右，談到今年的市場前景他表示很樂觀。

　　【同期】樓盤銷售人員

　　從展會上來看今年應該還是會往好的趨勢走。

　　【解說】幾位參觀者表示，北京近期出臺的國五條細則從目前來看效果不是很理想，但依然報有期望。

　　【同期】參觀者

　　因為調(diào)控這么長時間了實際效果大家也都看見了，不是很理想，希望這次能取得一定效果，今天早上我聽一個消息挺好的又出了些相對對我們有利的政策，比如一部分房要進入限價房的序列，這個消息挺好的。

　　【同期】參觀者

　　國五條現(xiàn)在還真不好評價這個政策，(對房價的影響呢)，我覺得近期會有抑制的作用，但長期這個政策有待觀察。

　　【同期】參觀者

　　不打算現(xiàn)在買房，我覺得當前的政策可以再看一看，我們還是有一定的期待的。

　　記者李子禎 馬冠樸北京報道