26歲女孩梁靜，北京最大經(jīng)適房詐騙案主犯，冒充開發(fā)商工作人員詐騙1200余萬元。昨日，一中院一審判決梁靜犯有合同詐騙罪，依法處以無期徒刑。

　　謊稱出售經(jīng)適房

　　一中院認定，2006年至2008年間，梁靜假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，謊稱出售北京市回龍觀龍躍苑小區(qū)經(jīng)濟適用房，以“天鴻卓越房地產(chǎn)公司項目部”等單位的名義，與多名事主簽訂虛假的《北京市經(jīng)濟適用房買賣合同》或訂立虛假的口頭購房協(xié)議，騙取定金和購房款1240萬元。

　　去年初，大部分事主在梁靜的安排下，辦理了龍躍苑東二區(qū)的入住手續(xù)(本報6月19日曾報道)。

　　事主托關(guān)系“購房”

　　判決書顯示，事主之間大多認識，一般是自己“入住”后，再向親朋好友推薦。

　　梁靜的母親作證說，2007年11月間，梁靜自稱她可以通過關(guān)系買到經(jīng)濟適用房，讓其問一下所在單位的同事是否有購買意向，一些同事聽到此消息后便先后委托梁靜幫助購房。事主宋某辦理入住手續(xù)后，一些朋友紛紛通過宋某與梁靜接觸買房。

　　為梁靜辦理入住手續(xù)的龍躍苑東二區(qū)物業(yè)服務處經(jīng)理謝某稱，2008年1月初，梁靜自稱是天鴻集團負責前期開發(fā)的人員，要求辦理入住，并稱她已經(jīng)和集團公司的一名負責人聯(lián)系好了，會盡快補齊相關(guān)手續(xù)。隨后，謝某在缺少必要材料的情況下，為梁靜辦理了49套房屋的入住手續(xù)。

　　事后，開發(fā)商銷售人員與梁靜接觸，梁靜表示會協(xié)調(diào)入住者退出，銷售人員立即報警。

　　犯罪事實供認不諱

　　案件審理時，梁靜承認詐騙。她的律師稱，大部分贓款不在梁靜控制之下，贓款去向有待進一步查明，而且事主和物業(yè)公司均有過錯。

　　一中院審理后認為，雖然部分購房人由宋某介紹并收取購房款，但宋某將收款情況全部告知梁靜，一中院一審判決梁靜犯有合同詐騙罪，判處無期徒刑。宣判后，梁靜未表示是否上訴，也未接受采訪。

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　　梁靜退賠贓款不足300萬

　　本報訊 (記者王殿學)宣判后，案件審判長王靖說，梁靜詐騙數(shù)額特別巨大，退賠的贓款不到300萬元，所以判處無期徒刑。

　　王靖說，梁靜之所以能夠詐騙，是因為經(jīng)濟適用房房源有限，事主沒有仔細考察，在梁靜操作不規(guī)范的情況下，仍然相信梁靜。而實際上，購買經(jīng)濟適用房需要本人到相關(guān)部門進行資格審查。另一個原因是，小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商的溝通銜接也有問題，物業(yè)輕易地相信了梁靜。

　　目前事主購買的住房均被開發(fā)商查封，王靖說，梁靜的刑事判決書不涉及查封的房屋，房屋會由相關(guān)部門進行處理。

　　昨天，一名事主表示，正是因為物業(yè)辦理入住手續(xù)，他們才受騙，梁靜案件終審后，他們將起訴開發(fā)商或物業(yè)公司，要求其承擔責任。(記者王殿學）