無錫市康橋麗景小區(qū)成立業(yè)主委員會后，日前采取抓鬮的方式對空余的車位進(jìn)行重新劃分，將車位出租給業(yè)主，小區(qū)業(yè)主停車難的問題基本解決。這本來是一件好事，可是最近小區(qū)內(nèi)一名業(yè)主突然拿出一紙合同，聲稱自己當(dāng)初從開發(fā)商手中已經(jīng)一次性購買32個車位，要求業(yè)委會將屬于他的車位歸還給他。這突然的“襲擊”讓不少業(yè)主和業(yè)委會犯了難。

　　一業(yè)主買了32個車位

　　據(jù)了解，該小區(qū)共有800多輛私家車，由于小區(qū)車位原本采取只售不租的辦法，大部分居民的車輛只能�？吭谛�區(qū)道路兩旁。業(yè)委會成立后，對小區(qū)地形和布局重新考察，充分利用空余地段，，在原有99個草坪車位的基礎(chǔ)上又增加154個路面固定車位，加上地下430個車位，基本能滿足小區(qū)停車要求。業(yè)委會于是發(fā)出通知，已購買車位的車主需要到物業(yè)公司登記，沒有固定車位并已在物業(yè)公司領(lǐng)取小區(qū)出入證的業(yè)主，都可以通過“抓鬮”確定自家車位。

　　可就在前兩天，小區(qū)一居民突然拿出和開發(fā)商簽訂的合同，聲稱自己當(dāng)初買房時一次性購買了32個地下大車庫，要求業(yè)委會把屬于他的車位歸還給他。小區(qū)業(yè)委會主任胡超眾告訴記者，陳先生一開始先向業(yè)委會提供了3個車位的發(fā)票與合同，業(yè)委會隨后將3個車位歸還給了他。過了一段時間，他又拿出4個車位的發(fā)票與合同，但此次合同與上次不同，只有賣方單位，買方信息為空白，業(yè)委會經(jīng)過考慮沒有歸還，沒想到前兩天陳先生竟然一次性拿出25個車位的發(fā)票與合同，再次要求歸還車位，這下業(yè)委會傻了，怎么有業(yè)主一次性買下這么多車位？

　　業(yè)主稱自己是為投資

　　記者隨后聯(lián)系該陳姓業(yè)主，他告訴記者，他是浙江人，在無錫做生意，當(dāng)初買房時他一次性購買了32個車位，這些都是屬于他的私有財產(chǎn)，業(yè)委會無權(quán)占有。“你當(dāng)初買了這么多車位花了多少錢？”記者提問。“這個不方便回答，”陳先生很果斷�！澳銥槭裁匆淮涡再I那么多車位？”“我的親戚朋友很多，雖然他們不在無錫，但是可以作為一種投資。”記者再次追問：“業(yè)委會當(dāng)初劃分車位從公告到抽簽持續(xù)已有4個月，為何現(xiàn)在才說出自己一次性購買32個車位的事情，難道此前你對此毫不知情？”“我當(dāng)時長期不在無錫，也沒人告訴我。”“如果有人證明你當(dāng)時就住在小區(qū)怎么辦？”“那是別人的事情�！标愊壬�顯得很從容。

　　記者隨后采訪了小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，居住在49號樓的一名業(yè)主告訴記者，他不明白為何一次性買那么多車位，按照當(dāng)時車位4萬/個的價格，32個需要支付128萬，小區(qū)入住率至今還未滿，他不擔(dān)心車位囤積在手上賣不出去？也有業(yè)主表示，雖然一次性購買32個車位屬于個人行為，別人無權(quán)干涉，但這牽涉到做人的道德問題。采訪中，絕大多數(shù)業(yè)主對陳先生的做法表示不理解。

　　律師稱購車位合同有效

　　業(yè)委會胡主任告訴記者，他們曾委托律師到有關(guān)部門調(diào)出圖紙、資料等，證明陳先生的部分車位位于人防設(shè)施范圍內(nèi)，按照《物權(quán)法》規(guī)定，如果車位屬于人防公共設(shè)施，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同則是無效的。經(jīng)過調(diào)查，胡主任介紹，地下的430個車位中只有1/3能賣，其中約有150個人防車位，30多個房屋配套設(shè)施，剩下210個車位，而他們從業(yè)主那里統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商已經(jīng)賣掉260多個車位，實際上在超標(biāo)“經(jīng)營”。對此，業(yè)委會表示，他們愿意和陳先生商談，真正屬于他的車位，業(yè)委會肯定會還給他，但要等調(diào)查清楚。如果陳先生不滿，可以通過司法途徑解決。陳先生則表示，車位屬于他的私有財產(chǎn)，業(yè)委會無權(quán)占有。

　　無錫市英特東華律師事務(wù)所張同林告訴記者，從陳先生提供的合同來看，雖然買方信息為空白，但是這份合同還是有效的，只要賣方蓋章確認(rèn)即可。如果確實牽涉到車位為人防公共設(shè)施和房屋配套設(shè)施，開發(fā)商則是無權(quán)出售的，業(yè)委會有權(quán)收回，買主可向開發(fā)商索賠。他建議雙方最好通過協(xié)商解決。(記者 季娜娜)