“沒房產(chǎn)證，但有永久租賃證”

　　新京報：你如今的做法讓人想起曾經(jīng)的重慶釘子戶，關(guān)于她的報道是否對你有影響？

　　葉斌：我從來不否認(rèn)我從重慶釘子戶的成功里得到一些啟發(fā)。

　　新京報：聽說你的房子是公房，并不是你的私產(chǎn)？

　　葉斌：是公房。當(dāng)時我們工廠向房管所租了房子，再租給我們。我們雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但我們跟房管所簽了永久租賃權(quán)。按照規(guī)定，這種公房我能得60%的賠償款。

　　新京報：按照開發(fā)商的說法，這個房子的性質(zhì)是住宅房，而你將它改作營業(yè)性用房時并未辦理相關(guān)手續(xù)？

　　葉斌：這個房子開始是住宅房，1986年，我把它改成了營業(yè)用房，開了飯館。

　　新京報：租賃證里寫的是住宅還是營業(yè)性用房？

　　葉斌：寫的是住宅。但是房管所和我另外簽了一個協(xié)議。協(xié)議里說，按照營業(yè)性用房來收房租，是住宅租金的六點(diǎn)五倍。這就承認(rèn)了我房子是營業(yè)性用房。

　　新京報：這個協(xié)議在你手里嗎？

　　葉斌：不在。但是我手里有交房租的發(fā)票，發(fā)票上寫明了收的是營業(yè)性用房的租金。

　　新京報：可開發(fā)商說你已經(jīng)有很長時間沒有交房租？

　　葉斌：最初房子是我們工廠管理。我把租金交給工廠。后來工廠倒閉，我就不知道把房租交給誰了。房管所也不管。直到2003年，我和白下區(qū)房管所簽訂了永久租賃證，才繼續(xù)交納租金。

　　而且，開發(fā)商在開始做評估的時候，包括后來申請裁決，開發(fā)商都默認(rèn)了我的房子是營業(yè)性用房。他們現(xiàn)在重新提起這件事，只是為了轉(zhuǎn)移視線。

　　精神很焦慮隨時防偷襲

　　新京報：你的鄰居們都走了？

　　葉斌：都走了。妥協(xié)的拆遷戶分為兩類，一類是真正貧困戶，他們是少數(shù)，拿到一定的拆遷款后覺得比較合理，便主動離開。

　　還有一類是被逼無奈，不堪其擾，頻繁地受到開發(fā)商和拆遷隊的騷擾、恐嚇和威脅，生存環(huán)境遭到了極大的破壞，才選擇逃避。

　　新京報：你選擇不走，因為你是個極端的人嗎？

　　葉斌：我不是一個極端的人。你可以說我很堅強(qiáng)。我有時候有點(diǎn)認(rèn)死理，但是我絕對不極端。認(rèn)識我的人都覺得我是一個很溫和的人，甚至是一個老好人。之所以這樣，我只是為了保護(hù)我自己的財產(chǎn)。

　　新京報：但你不覺得自己所采取的手段異常極端嗎？

　　葉斌：我看了其他家被強(qiáng)拆。我如果不再想辦法，我只能和他們一樣。我不甘心。如果說我的手段極端，我只能說有人干涉到我的人身權(quán)利，我用于反抗，像我這樣的極端，不是太多了，而是太少。

　　新京報：你們現(xiàn)在精神上處于一種怎么樣的狀態(tài)？

　　葉斌：守到今天也有一個半月了。我們時刻處于在火上烤的感覺。以前我的白頭發(fā)只有一點(diǎn)，現(xiàn)在大片大片的出現(xiàn)了。精神上很焦慮，因為要隨時防備偷襲。

　　我們很警覺。比如前天風(fēng)特別大，外面壞掉的廣告牌被風(fēng)吹得咣咣直響，大伙就起來看。怕是有人來破壞�，F(xiàn)在是草木皆兵。

　　“別人說我以卵擊石”

　　新京報：準(zhǔn)備僵持到什么時候？

　　葉斌：我飯店的員工說我是以卵擊石，但我會堅持到底。繼續(xù)鬧下去，事情會越來越糟糕，對我，只不過是養(yǎng)幾個人的問題，對開發(fā)商，會延遲整個工程進(jìn)度，損失很大，對政府，牽涉南京市整個城市規(guī)劃。星期天我還向南京市政府遞交了一封關(guān)于和解拆遷補(bǔ)償?shù)暮粲鯐�，寄給了市委書記和市長，還有區(qū)委書記、區(qū)長以及拆遷辦的主任。

　　新京報：你覺得最終會是一個什么樣的結(jié)局？

　　葉斌：拆遷公司不能用挖掘機(jī)把房子推掉或者放火燒掉房子。因為若造成人員傷亡，他們要負(fù)刑事責(zé)任。再說有輿論關(guān)注，我覺得自己穿上了軟猥甲。

　　新京報：什么樣的結(jié)果你會滿意？

　　葉斌：現(xiàn)在離我不遠(yuǎn)、地段還不如我的門面房交易價格是每平米五萬三。我只希望開放商能替換給我這樣的門面。那我就很滿意了。

　　本報記者張寒 實習(xí)生朱柳笛 北京報道

　　南京萬廈(集團(tuán))公司副總經(jīng)理錢明潔受訪時表示

　　“下一步，應(yīng)該不會用強(qiáng)制手段”

　　- 開發(fā)商回應(yīng)

　　關(guān)于住宅性質(zhì)

　　錢明潔認(rèn)為葉斌的房子是公房，有很長一段時間沒有交租金，按說承租協(xié)議已經(jīng)失效。且葉斌將住宅改作經(jīng)營性用房，又沒辦理相關(guān)手續(xù)。如今按經(jīng)營性用房做評估，給予補(bǔ)償已算照顧。她說，那個房子不是他的私產(chǎn)。他沒有權(quán)利這么做。

　　關(guān)于評估方法

　　錢明潔認(rèn)為，用2003年的評估方法是按照政府定的政策辦的。整個評估都是公開化的。選出的評估公司是拆遷戶在場，搖號決定的。在程序上都沒有問題。

　　關(guān)于是否強(qiáng)拆

　　錢明潔說，強(qiáng)拆令是政府下的，我們沒有用強(qiáng)制的手段。

　　關(guān)于下一步

　　錢明潔認(rèn)為，公司會繼續(xù)和他談，按照正常的程序走，應(yīng)該不會用強(qiáng)制手段。