深夜進(jìn)出自己住的小區(qū)，還得交錢，否則門衛(wèi)就不予理會(huì)。魏先生日前就遇到這樣的事。前不久，魏先生租了福州福壽巷省測(cè)繪局華林基地宿舍的房子，沒(méi)想到半夜出去吃宵夜，卻被收了1元的補(bǔ)償費(fèi)，而這一進(jìn)一出得兩元。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前福州很多老的社區(qū)尚無(wú)專業(yè)物業(yè)管理，其中相當(dāng)多的小區(qū)都有收取夜間開(kāi)門費(fèi)這樣的“規(guī)矩”。特別是夏天，不少人乘涼到很晚才回家，更是免不了要交開(kāi)門費(fèi)。

　　魏先生介紹說(shuō)，省測(cè)繪局華林基地宿舍規(guī)定：午夜12時(shí)至次日早上5時(shí)為進(jìn)出人員開(kāi)門，業(yè)主及子女進(jìn)出門的每人次收費(fèi)5角，租住戶人員進(jìn)出門的每人次收費(fèi)1元。所收費(fèi)用全部作為門衛(wèi)人員的休息補(bǔ)償。

　　小區(qū)管委會(huì)的馬玉寧女士介紹，該小區(qū)不僅小而且住戶少，物業(yè)收入低，因此僅聘兩名門衛(wèi)倒班，無(wú)法實(shí)行三班倒。門衛(wèi)上班時(shí)間是早上5點(diǎn)到晚上12點(diǎn)，晚上12點(diǎn)到次日早上5點(diǎn)是門衛(wèi)的休息時(shí)間。深夜為進(jìn)出人員開(kāi)門，影響睡眠，算是額外加班，而管委會(huì)付不起加班費(fèi)，只能收開(kāi)門費(fèi)�！安皇者@1元錢之前，有些住戶特別不自覺(jué)，每天晚上進(jìn)進(jìn)出出許多次，根本休息不好。”門衛(wèi)說(shuō)。

　　一些市民表示，門衛(wèi)年紀(jì)比較大，家里條件也比較困難，深夜起來(lái)開(kāi)門確實(shí)辛苦，開(kāi)門費(fèi)是辛苦錢，應(yīng)當(dāng)給。一些市民則不贊同，認(rèn)為交過(guò)物業(yè)費(fèi)了，就應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)享受夜間進(jìn)出門的自由。小區(qū)門衛(wèi)的職責(zé)就是確保小區(qū)內(nèi)部安全、小區(qū)住戶出入順暢，夜間為住戶開(kāi)門，在門衛(wèi)的職責(zé)之內(nèi)，而且收開(kāi)門費(fèi)也沒(méi)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)，有亂收費(fèi)之嫌。

　　對(duì)此法律界人士表示，開(kāi)門費(fèi)收取的合法和合理性應(yīng)酌情而定。如果是已收取物業(yè)管理費(fèi)的小區(qū)，夜間開(kāi)門是一種義務(wù)，不應(yīng)再收取開(kāi)門費(fèi)；如果是普通居民小區(qū)或單位家屬院，夜間收1元錢開(kāi)門費(fèi)主要是尊重守門者的勞動(dòng)，故小區(qū)門衛(wèi)夜間收費(fèi)有其合理性。但夜間收費(fèi)是服務(wù)性的，不是行政收費(fèi)，所以不能強(qiáng)制收取。收費(fèi)必須由小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，形成合法手續(xù)，然后才能執(zhí)行。如果住宅小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理，那就必須由小區(qū)住戶和門衛(wèi)商議，一旦達(dá)成共識(shí)，就可以算作合法收費(fèi)。正規(guī)的做法是管委會(huì)與業(yè)主達(dá)成協(xié)議后，適當(dāng)增加物業(yè)費(fèi)，然后支付給門衛(wèi)加班費(fèi)，而收費(fèi)數(shù)額應(yīng)經(jīng)過(guò)物價(jià)部門核定。（記者吳鐸思）